договір на володіння землею на чітко обумовлений термін.
по праву безстрокового (постійного) користування. Коли суміжні ділянки землі передаються в безстрокове користування фізичним особам від муніципальних установ, державних органів, казенних підприємств або органів місцевого самоврядування, а також, якщо права розпоряджатися землями затверджуються за нормами нерозмежованість держвласності.
Як проводити узгодження меж земельних ділянок (з встановленням межування або без встановлення точних меж), вирішує замовник, який подав заяву до органів кадастрових робіт. Але, у свою чергу, зацікавлені особи також можуть зі свого боку подати заяву, і тоді кадастрові роботи проводитимуться на незалежній основі, щоб врахувати вимоги двох сторін.
Кадастрові роботи за погодженням меж земельних ділянок можуть проводитися без точного межування на місцевості:
. Якщо земельні ділянки є великими лісовими масивами, входять в території природних охоронюваних зон, перебувають у складі сільськогосподарських угідь, призначені для природокористування корінними народами Далекого Сходу, Сибіру або Півночі Росії. Використання цих земель за російським законодавством не вимагає високої точності установки їхнього місця розташування.
. Якщо відомості про зовнішні межі земельних ділянок вже містяться в органах кадастру нерухомості РФ, і тільки необхідне уточнення їхнього місця розташування.
. Якщо узгодження місця розташування земельної ділянки визначено нормами щодо відведення земель для ділянок лінійних об'єктів, згідно з вимогами нормативно-правових актів РФ. Тоді учасники сторін за погодженням меж земельних ділянок можуть неоднозначно розуміти розташування точних меж земель, і проведення цих робіт буде недоцільно. Відповідно до статті 39 (пункт 7) федерального закону «Про державний кадастр нерухомості», вибір кадастрового інженера, який безпосередньо буде проводити роботи з узгодження меж земельної?? х ділянок, проводиться в кожному конкретному випадку індивідуально, щоб він не був особою зацікавленим і не мав відношення до власників суміжних ділянок земель.
Проводиться збори всіх зацікавлених осіб в тому населеному пункті або поблизу від нього, де проводитимуться кадастрові роботи. Призначається кадастровий інженер шляхом голосування. Всі учасники сторін, які висловили претензії з приводу уточнення меж земельних ділянок, заздалегідь сповіщаються про проведення загальних зборів. Доводити до відома всіх зацікавлених осіб про проведення зборів, згідно з російським законодавством, можна наступним чином:
Безпосереднім врученням письмового оповіщення під розписку в руки кожному особі, зацікавленій в спорі або довіреній особі цих громадян.
За допомогою поштового повідомлення з повідомленням про вручення.
По електронній пошті, якщо такі контактні відомості є в органах кадастрових служб.
Опублікуванням оповіщення про проведення кадастрових робіт у пресі, а також оголошення на місцевому телебаченні.
Обраний шляхом голосування кадастровий інженер повинен ознайомити всіх учасників зборів з проектом межового плану, детально роз'яснити його зміст. Усі зацікавлені особи повинні поставити свої підписи на проектному документі або висловити свою незгоду в письмовій формі із загальним рішенням. Кожен з членів зборів, висловивши свою незгоду по одному або кількох питань, вправі звернутися до суду, згідно зі статтею 64 Земельного Кадастру РФ.
Після погодження меж земельних ділянок на місцевості закріплюються спеціальні межові знаки - мітки про кордон суміжних ділянок. На сьогоднішній день, за наказом Мінекономрозвитку РФ, існує три типи дозволених до розміщення межових знаків:
дерев'яний стовп;
металева труба;
металева марка.
Технічні характеристики межових знаків чітко прописані в законодавчих нормах Земельного Кадастру РФ, з урахуванням їх збереження, способу використання і умов закладки. На межових знаків повинна вказуватися детальна інформація за термінами погодження меж земельних ділянок (рік і місяць закладки). Написи виробляються спеціальними фарбами, стійкими до погодних кліматичних умов тієї місцевості, де вони розміщуються. Стежити за збереженням межових знаків довіряється в обов'язок власників земельних ділянок, орендарів або тимчасових користувач земель. У російському законодавстві передбачена адміністративна відповідальність за навмисне пошкодження або знищення межових знаків.
. Підстави здійснення кадастрового обліку
Для початку варто сказати, що конкретно законодавець має на увазі під державним кадастровим урахуванням нерухомос...
