ті.
Державний кадастровий облік нерухомості - це опис та індивідуалізація в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним, в результаті чого кожен об'єкт нерухомості отримує такі характеристики, які дозволяють однозначно виділити його з інших об'єктів нерухомості та здійснити його якісну і економічне оцінки. Державний кадастровий облік об'єктів нерухомості супроводжується присвоєнням кожному об'єкту нерухомості кадастрового номера.
Кадастровий облік буде здійснюватися тільки в разі утворення або створення конкретного об'єкта нерухомості, припинення його існування або зміни унікальних характеристик об'єкта нерухомості або відомостей про об'єкт нерухомості, а саме: зміна адреси об'єкта нерухомості, а в разі відсутності такого адреси опис місця розташування об'єкта нерухомості (суб'єкт Російської Федерації, муніципальне утворення, населений пункт тощо); зміна відомостей про речові права на об'єкт нерухомості і про володарів цих прав в обсязі відомостей, які містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним; зміни відомостей про обмеження (обтяження) речових прав на об'єкт нерухомості та про осіб, на користь яких встановлено такі обмеження (обтяження), в обсязі відомостей, які містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним; зміна відомостей про частини об'єкта нерухомості, на яку поширюється обмеження (обтяження) речових прав, якщо таке обмеження (обтяження) не поширюється на весь об'єкт нерухомості; зміна відомості про кадастрової вартості об'єкта нерухомості, в тому числі дата затвердження результатів визначення такої вартості; зміна будь-яких відомостей про ліси, водних об'єктах та про інших природних об'єктах, розташованих в межах земельної ділянки, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка; а також категорії земель, до яких віднесено земельну ділянку, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка; дозволене використання, якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка; фактичне і формальна зміна призначення будівлі (нежитлова будівля, житловий будинок або багатоквартирний будинок), якщо об'єктом нерухомості є будівля, а одно з ним і зміна призначення приміщення (переведення житлового приміщення в нежитлове приміщення і відповідно навпаки), якщо об'єктом нерухомості є приміщення; зміна виду житлового приміщення (кімната, квартира), якщо об'єктом нерухомості є житлове приміщення, розташоване в багатоквартирному будинку; зміна статусу призначення споруди, якщо об'єктом нерухомості є спорудження; зміна кількості поверхів (поверховість), в їх числі і підземні поверхи, якщо об'єктом нерухомості є будівля або споруда (за наявності поверховості у будівлі або споруди); зміна матеріалу зовнішніх стін, якщо об'єктом нерухомості є будівля; зміна поштової адреси і (або) адреси електронної пошти, за якими може бути здійснена зв'язок з власником об'єкта нерухомості (але даний пункт є не самим розумним рішенням, заради якого варто вносити зміни до реєстру, оскільки адреса електронної пошти може змінюватися хоч кожен день, або ще цікавіше випадок, коли користувач просто забув пароль своєї електронної пошти), або якщо об'єктом нерухомості є земельна ділянка, з особою, що володіє даними земельною ділянкою на праві довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування.
Варто відзначити такий момент, що нове законодавство як би підпорядковує собі власників нерухомості, так як найменша зміна відомостей спричиняє додаткові витрати при оформленні. Законодавець в черговий раз робить все необхідне для створення умов з порушення прав на нерухомість, блокування викупу ділянок, узаконюється чиновницький бізнес на кадастр, тобто веде до подальшої бюрократії.
Постановка на облік, а відповідно і зняття з обліку об'єкта нерухомості, а також кадастровий облік, що проводиться на підставі змін унікальних характеристик об'єкта нерухомості здійснюються, якщо іншими положеннями коментованого закону не встановлено інше, на підставі поданих до органу кадастрового обліку заяви про кадастровому обліку і необхідних відповідно до коментованого нормативним актом для здійснення такого обліку документів. Форма зазначеного вище заяви встановлюється органом нормативно-правового регулювання у сфері кадастрових відносин. До унікальних характеристик об'єкта відносяться ті з них, які дозволяють визначити нерухоме майно в якості індивідуально-визначеної речі, в даному випадку сюди підпадають: зміна виду об'єкта нерухомості (земельної ділянки, будівлі, споруди, приміщення, об'єкта незавершеного будівництва); зміну кадастрового номера та дати внесення даного кадастрового номера в державний кадастр нерухомості; зміна опису розташування меж об'єкта нерухомості, тільки якщо об'єктом нерухомості буде земельну ділянку; зміна опису місця розташування об'єкта нерухомості на земельній ділянці у випадку, якщо об'єктом нерухомості є будівля, споруда аб...
