й він укладається, повинен бути укладений у письмовій формі. Але, за загальним правилом, недотримання простої письмової форми договору оренди транспортного засобу не тягне його недійсність.
До договору оренди, предметом якого є транспортний засіб, що відноситься до нерухомого майна, а саме: підлягають державній реєстрації повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання, суду плавання «ріка-море» правила, закріплені в п.2 статті 580 ЦК Республіки Білорусь про державну реєстрацію договору не застосовуються.
Орендарю надано право без згоди орендодавця укладати договори суборенди транспортного засобу з третіми особами. Але обмеження зазначеного права орендаря може бути встановлено договором. Також орендар має безумовне право без згоди орендодавця укладати від свого імені з третіми особами договори на використання орендованого транспортного засобу в цілях, визначених договором або призначенням транспортного засобу [13, с. 270].
Але поряд із загальними рисами, дані договори мають і відмінності.
Договір оренди транспортного засобу з екіпажем є комплексним. Орендодавець, який надає послуги з управління і технічної експлуатації транспортного засобу з екіпажем, повинен забезпечувати нормальну і безпечну експлуатацію транспортного засобу відповідно до цілей оренди, зазначеними в договорі.
Члени екіпажу перебувають у трудових або підрядних відносинах з орендодавцем і повинні мати відповідні документи, що підтверджують право керування цим транспортним засобом, володіти навичками розташування і кріплення перевезених вантажів. Вони підпорядковуються розпорядженням орендодавця в частині управління та технічної експлуатації. За орендодавцем залишаються, якщо інше не передбачено договором, витрати по оплаті послуг і змістом членів екіпажу.
Обсяг послуг, що надаються орендодавцем при здачі в оренду транспортного засобу з екіпажем, різний. Він залежить від призначення транспортного засобу, строку користування і т.д.
Орендодавець, що надає в оренду транспортний засіб з екіпажем, зобов'язаний підтримувати його в належному стані, включаючи проведення капітального та поточного ремонту, а також надавати необхідні приналежності. При оренді транспортного засобу без екіпажу обов'язку по утриманню транспортного засобу покладаються на орендаря.
Таким чином, основна відмінність між двома вищевказаними договорами полягає в тому, на яку з сторін (орендодавця або орендаря) покладаються відповідні обов'язки [9].
Таким чином, можна виділити особливості правового регулювання оренди транспортного засобів. По-перше, законодавець виключив можливість застосування до даних правовідносин загальних положень про оренду, що наділяють орендаря, належним чином виконував свої обов'язки, після закінчення терміну договору оренди за інших рівних умов переважним перед іншими особами правом на укладення договору оренди на новий термін. По-друге, орендарю транспортного засобу надано право без згоди орендодавця здавати орендоване транспортний засіб в суборенду, якщо інше не передбачено договором. В інших же видах договору оренди діє протилежне правило, за якою орендар може передати орендоване майно в суборенду лише за згодою орендодавця. По-третє, даний договір не підлягає державній реєстрації, що є важливим моментом, так як певні транспортні засоби: повітряні та морські судна, судна внутрішнього плавання, космічні об'єкти - віднесені до нерухомих речей, а за загальним правилом угоди з нерухомим майном потребують державної реєстрації.
. 3 Оренда будинків та споруд
Здійснюючи підприємницьку діяльність, суб'єкти цивільного права неодмінно стикаються з проблемою придбання різного роду будівель та споруд (будов), необхідних для забезпечення виробничих процесів. Юридичного значення і, отже, значення для процедури виконання та укладення аналізованого договору класифікація будов на будівлі та споруди не має. У цьому зв'язку аналізований договір доцільніше було б назвати «договір оренди будівлі».
Задоволення зазначеної потреби можливо шляхом придбання правомочностей володіння і користування або тільки користування майном за допомогою укладення та виконання договору оренди будівлі або споруди. Договір є видом договору оренди, входить до договірної тип «оренда» групи договорів про передачу майна [11, с. 51].
За договором оренди будівлі або споруди орендодавець зобов'язується передати у тимчасове володіння і користування або у тимчасове користування орендарю будівлю або споруду [1].
Здача майна в оренду є розпорядчим актом. Правом здачі майна в оренду володіє тільки власник або особи, уповноважені законодавством або власником здавати майно в оренду в рамках, наданих їм прав г...
