одіння землею був встановлений у зв'язку з системою двухпольной господарства більш тривалий (два роки) термін, ніж для рухомих вешей (один рік). Не всі нерухомості були підпорядковані однакової регламентації;
Враховувалося розташування ділянок у зв'язку з їх господарським призначенням, розрізнялися praedia urbana - міські ділянки, забудовані для міських жител, міських ремісничих і промислових закладів, і praedia rustica - сільськогосподарські ділянки: поля, луки, ліси, сільські житла і склади. Розрізнялися також землі італійські і провінційні.
. 2 Res mancipi et res пес mancipi. (Речі манціпі або неманціпія)
Старе і головне поділ цивільного права речей на res mancipi і res пес mancipi збереглося до початку імперії. Всі речі вважаються речами манціпі або неманціпія. Речами манціпі є земельні ділянки на италийской землі і притому як сільські, яким вважається маєток, так і міські, який будинок; також права сільських ділянок, наприклад, дорога, стежка, прогін, водопровід; також раби і чотириногі, які приручаються до упряжці або ярму, наприклад, бики, мули, коні та віслюки. Інші речі вважаються нвманціпіальнимі.
Як видно з тексту, коло res mancipi було окреслено досить вузько. Він охоплював ager romanus, а з кінця республіки, коли панування римлян
поширилося на всю Італію, земельні, ділянки, розташовані в Італії, побудовані на них будинки і предіальние (земельні) сервітуту, на рабів і в'ючних або упряжних тварин, які обслуговують землі римських землевласників.
Навпаки, до числа res пес mancipi ставилися всі речі, що не входять в групу res mancipi, зокрема, провінційні землі і всі рухомі речі, дрібну худобу (свині, вівці, кози), меблі, продовольство і т. д. Цей поділ визначалося тим, що до числа res mancipi ставилися речі, які здавна і ще до часу законів XII таблиць розглядалися як найбільш цінні частини римського земельного господарства. Глава сім'ї силою, хапаючи їх рукою (manu capere), змушував рабів і крупний домашню худобу працювати на себе. З економічним значенням res mancipi була пов'язана і основна особливість їх юридичного положення: особливо ускладнений порядок перенесення права власності на ці речі. У той час, як для відчуження речей res пес mancipi було достатньо простої передачі (traditio), для відчуження res mancipi було потрібно застосування формальних і складних способів - mancipatio або in iure cessio.
. 3 Речі подільні та неподільні
Розрізнялися речі подільні та неподільні. Ділимими визнавалися речі, які від поділу не змінюють ні свого роду, ні своєї цінності; кожна окрема частина являє колишнє ціле, тільки в меншому обсязі: pro parte divisa.
Крім матеріального поділу речей, мислилося і поділ права натакой звані ідеальні частки. У таких випадках право на річ, не
розділену матеріально, визнавалося належить і декільком особам всім разом і кожному з них на відому частку цінності речі, на 1/2, 1/3, і т. д .: totius corporis pro indiviso, pro parte dominium habere. При припиненні спільної власності на річ, т. е. права власності, належав кільком особам в ідеальних частках, мала велике значення юридична подільність або неподільність речі: тільки в першому випадку допускалося її поділ в натурі між колишніми загальними власниками. У другому випадку річ залишалася у власності одного з них, а інші отримували грошову компенсацію. Ділимими вважалися земельні ділянки; побудовані на них будівлі ділилися, але тільки вертикально. Зовнішніми ознаками поділу служили стіни, кордону і
межи. Ділимими вважалися і рухомі речі, як сировину, матеріали однорідного складу (руда, каміння, пісок).
3.4 Речі споживані і неспоживна
До споживаним ставилися речі, які, згідно з їх прямим призначенням, при першому ж користуванні матеріально знищувалися - res quae ipso usu consumuntur, tolluntur. Сюди ставилися продовольство і гроші, останні в тому сенсі, що при кожному розрахунку вони губилися для власника. Неспоживна речами вважалися такі, які не зношувалися від вживання (коштовний камінь), або якщо і знищувалися, то поступово, втрачаючи свою цінність і здатність виконувати своє призначення - res quae usu minuuntur. Так як користування споживаними речами пов'язане з їх знищенням, то при наданні власником іншим особам права користування споживаними речами, повернення їх еквівалента забезпечувався особливими гарантіями.
. 5 Речі, які визначаються родовими ознаками, і індивідуальні (genus et species)
Знайомство з грецькими прийомами загальної систематики привело ще «старих» римських юристів періоду республіки до застосування понять роду та виду щодо речей. Це при...
