Додаток 1. Абітурієнт - легка здобич шахрая
Абітурієнт - легка здобич шахрая
Я приїхала до Хабаровська з нанайськими району зовсім недавно - поступати. Але вже зіткнулася зі складною ситуацією - мене просто виставили з кімнати, яку я зняла, коли приїхала в місто. Незважаючи на те, що я заплатила відразу за 2 місяці. Застава мені не повернули.
Кімнату шукати довго не довелося - біля вокзалу стояли люди, що пропонують житло. Господиня мені сподобалася, ціна теж. Тим більше, що квартира перебувала поруч з моїм вузом.
Одного вечора я прийшла додому і виявила, що в мою кімнату врізаний новий замок. Господиня заявила, що її син розлучився з дружиною і тепер житиме у неї. Що так вийде, вона, мовляв, не знала. Але потрібно з'їхати сьогодні. Коли я попросила повернути плату за наступний місяць, вона відмовила, мотивувавши тим, що цих грошей у неї вже немає. І взяти найближчим часом нізвідки. Я обурилася, але допомогти в цій ситуації було нікому. Благо у вузі мені швидко допомогли з гуртожитком. А як повернути гроші, я не знаю.
Ольга М.
Порада фахівця: Ірина Слободянюк, фахівець ріелторської контори Дабер :
Перш ніж зняти житло, необхідно упевнитися, що наймодавець взагалі має право його здавати. Тобто або це його власність, або є довіреність, виписана власником на його ім'я. І найкраще вимагати оригінали документів, а не копії.
Найважливішим пунктом в оренді житла є укладення договору. Якщо він укладений, то ви захищені законом. І в разі виникнення проблемної ситуації можете звернутися до суду. Взагалі житло краще шукати через ріелторську фірму. Так, це вийде дорожче. Але ж ви пам'ятаєте прислів'я про те, що скупий платить двічі. Часто фірма просить з клієнта 50-100% від вартості житла одноразово, але вони підбирають варіанти, возять, показують житло, укладають договір.
Правда, є варіанти подешевше - коли ви самі шукаєте житло, а у фірму звертаєтеся за допомогою у складанні договору, це обійдеться в кілька сотень рублів. Або ж можна найняти ріелтора, який супроводить угоду. Ціна - договірна (кілька тисяч рублів).
Щоб не реєструвати договір оренди, його просто укладають на 11 місяців, тоді навіть без запевнень міністерства юстиції він дійсний. За їх закінченні договір можна продовжити. У самому договорі чітко треба прописувати, між ким і ким він полягає (П.І.Б., паспортні дані). Також, якщо ви знімаєте квартиру з меблями або побутовою технікою, краще всього скласти акт прийому-передачі майна з чітким зазначенням того, в якому стані воно вам дісталося, щоб у разі чого виключити конфліктні ситуації.
Обов'язково потрібно обумовити з наймодавцем, хто буде оплачувати комунальні послуги. Часто господар квартири бере цей обов'язок на себе. Також не забудьте прописати і те, хто буде, наприклад, прибирати місця загального користування (кухня, ванна.). Багато літніх орендарі проти того, щоб мешканці пізно поверталися додому, - обговоріть це заздалегідь.
У тому випадку, якщо ви зняли квар?? иру, уклали договір, справно платите, а наймодавець раптом відмовляє вам у оренді житла, та до того ще не повертає заставу, ви вправі звернутися до суду. Складаєте заяву, що вас, наприклад, не пускають в квартиру, докладаєте договір.
Щоб засвідчити сам факт того, що вас не пустили, потрібно звернутися до дільничного. Написати заяву у двох примірниках.
Якщо договору немає, то звертатися до суду фактично марно. І взагалі, кожен раз, коли ви платите господареві гроші за житло, ви повинні попросити у нього розписку, що він отримав від вас таку-то грошову суму. Причому важливо правильно її скласти: вказати чітко, за що ви віддали ці гроші (кімнату), дату, отриману суму, період, за який надана оплата, П.І.Б., паспортні дані обох сторін. Правильно складена розписка - це фінансовий документ. Який, знову ж у разі виникнення якоїсь неприємної ситуації, можна прикласти до судового позову.
Додаток 2. Рубрика Почесне звання
Почесне звання
Указом президента Російської Федерації Д. Медведєва за заслуги в галузі охорони здоров'я та багаторічну сумлінну працю присвоєно почесне звання Заслужений лікар Російської Федерації Ступаку Валерію Семеновичу - головному лікарю державної установи охорони здоров'я Хабаровського краю.
Додаток 3. Рубрика Державні нагороди
Державні нагороди
lt; # center gt; Додаток 4. Рубрика С праздником!
С праз...
