на покупку звичайної однокімнатної квартири він би витратив близько 10 років. На початку 1013 - вже приблизно 0,45 квадратних метрів. Тобто можна побачити позитивну тенденцію.
Що хитається процентних ставок, то вони залишаться на рівні 12,5 - 13%.
За прогнозами експертів, цілком реалістичними є великі перспективи у розвитку кредитування в Росії. Його зріст в перспективі найближчих 3-5 років прогнозується на рівні 20 25% на рік. Таким чином, протягом всього 5-8 років Росія може наздогнати багато європейських країн.
Лише за 2013 рік, за прогнозами, заборгованість перед банками у населення збільшиться на 25-27%. У наступні роки темпи кредитування скоротяться на 15-20% на рік. Однак, головним двигуном ринку кредитування буде популяризація іпотечних кредитів і автокредитування. Про зростання ринку на 20-30% в 2013 р каже Є. Давидович.
За офіційними даними за 2012 рік, в Росії на одного жителя в середньому припадало 54 тис. руб. боргу, річний дохід при цьому був майже в 5 разів вище - 274 тис. руб. У США дохід громадян менше заборгованості за кредитами (39 тис. Дол. Проти 41 тис.). аналогічна ситуація і в країнах ЄС. Якщо американцям і європейцям вдається витримати таке навантаження, росіяни також здатні впоратися з нею. При цьому можливий виток світової фінансової кризи і можлива девальвація рубля не стануть загрозою добробуту позичальників.
після 2008 році попит на отримання валютних кредитів різко скоротився. У загальному обсязі заборгованості на валютні кредити припадають 3% (або 237 млрд. З 7700000000000 руб.). 76% виданих в 2012 р кредитів - це позики на суму до 100 тис. Руб. Такі суми отримують мільйони росіян, проте багато з них пізніше страждають від безграмотності або безвідповідальності.
З часом вони беруть нові кредити, щоб погасити старі, постійно набувають або зовсім живуть у борг, хоча можуть обійтися і без покупки. Подібної «кредитоманію» страждає 45 млн. Росіян, але ця недуга в основному спостерігається в масовому сегменті позичальників, кредити яких не перевищують 50-80 тис. Руб. Кредити беруться не тільки для покупок, але і для відпочинку за кордоном, для будівництва та ремонту.
В цілому такі кредити швидко погашаються, прострочення по них приносить помітної шкоди банкам. В останні 1-2 роки у банків, що займаються беззаставними кредитуванням, прострочені борги на стільки, що їх слід визнати безнадійними, складають 56% від обсягу всіх виданих кредитів. Збитки по них перекриваються резервами.
Однак, на думку фахівців, рівень проблемних кредитів на ринку беззаставного кредитування досяг 812% і в 2013 році він може вирости на 2 процентних пункти. У нинішніх умовах це не проблема, так як банки залучають ресурси під 10% річних, а позичають - під 30-40%, і навіть вище.
Перспективи іпотечного ринку сьогодні досить туманні, і багато експертів побоюються давати прогнози на 2013 рік. Здавалося б, важкі часи минули, і система приходить до тями, проте багато хто все ж бояться того, що новий виток нестабільності обрушить мрії про власне житло.
Цього року попит на іпотечні кредити в Росії зберігався досить високим, проте інтерес споживачів до подібного роду позиками все ж був значно слабкіше, ніж до кризи. Експерти по-різному оцінюють перспективи розвитку іпотечного ринку в Росії. Наприклад, заступник начальника департаменту роздрібного бізнесу банку «Відродження» Олег Коркін відзначає досить високі результати з видачі іпотечних кредитів. На його думку, сьогодні багато банків нарощують іпотечні кредитні портфелі високими темпами. «Упевнений, що за результатами роботи в 2012 році обсяг видачі іпотеки досягне 1 трлн руб.», - Резюмував фахівець. У свою чергу, начальник управління розвитку іпотечного кредитування «Райффайзенбанку» Анастасія Перегрімо?? а вважає, що «зараз немає підстав для прогнозування уповільнення зростання іпотечного ринку в наступному році». [22]
Ключовими чинниками розвитку іпотечного ринку є: наявність «довгих» грошей у банків і їх вартість, стан ринку нерухомості та вартість квадратного метра, рівень доходів населення. Якщо всі фактори, описані вище, будуть відповідати належному рівню, значить, варто чекати демократизації ринку іпотеки.
Що стосується ринку нерухомості та рівня доходів населення, Д. Шапочкин припускає, що за цими показниками швидких темпів зростання чекати не доводиться, тому вибухового зростання обсягів іпотеки не буде.
Сьогодні потенціал розвитку іпотечного ринку всередині країни, як це не сумно, знаходиться на низькому рівні. Низька фінансова грамотність населення лише погіршує становище. Кожна п'ята угода купівлі нерухомості в країні відбувається за допомогою іпотечного кредиту, тоді як на Заході - більше пол...
