Житлову площа е комунальній квартирі
4,1
2,5
Житлову площа в гуртожитку
4.8
2,0
Окремий будинок
19,5
18,1
Частина будинку
3,6
4,7
Інші приміщення, придатні для житла
0,1
Найменше число жителів на одну житлову одиницю було в Канаді - (1,7 особи), а найбільше - в Південному Ємені (8,7 особи). Комфортабельність житла досягається при по квартирному розселенні, коли число кімнат складає величину (n + 1), де п - число членів домогосподарства. p> Для управління, розробки стратегії розвитку регіону чи федерації в цілому важливо мати дані по окремих територіях - суб'єктам федерації, і оскільки їх 89, то доцільно, застосувавши методи варіаційного аналізу, встановити регіон з мінімальної і максимальної забезпеченістю житлом, виміряти величину відмінностей між ними, розрахувати середнє відхилення від середньої забезпеченості житлом по країні, встановити відмінності в житлових умовах в місті і на селі, у великих і малих містах.
Крім показників забезпеченості житлом і розподілу за типами житла державну статистику для характеристики житлових умов використовуються показники розподілу проживають за часом спорудження будинків. br/>
3 Показники обслуговування та фінансування житлового фонду
Показники обслуговування та фінансування житлового фонду мають особливе значення для проведення житлово-комунальних реформ і забезпечення гідного рівня життя населення. До показників цієї групи відносяться:
• питома вага витрат на утримання житлового фонду та комунальні послуги в загальній величині витрат бюджету адміністративної одиниці,%:
• кількість сімей, які отримують субсидії на оплату житлово-комунальних послуг;
• той же, у відсотках до загальної кількості сімей, що проживають на даній території,
• питома вага витрат на утримання житлового фонду в загальній сумі витрат населення,%;
• питома вага особистих витрат населення з утримання житла в загальній вартості надання житлових послуг%;
• індекси вартості житлових послуг.
Значення перерахованих показників залежить від прийнятої в країні житлової політики. У Загалом можна розглядати два можливих напрямки житлової політики: ліберальне і патерналистское (від лат. paternus-батьківський, батьківський). При ліберальному напрямку житлової політики житло надається насамперед як товар тривалого користування і відповідно в центрі уваги виявляються ринок житла, його стан, чинники, що впливають на його розвиток, соціальна допомога відступає на другий план. При патерналістському напрямку житло розглядається не як товар, а як найважливіше соціальне благо, забезпечення їм здійснюється за рахунок державного бюджету та коштів підприємств і безкоштовного розподілу серед населення. Квартирна плата в цьому випадку покриває лише невелику частину витрат держави на утримання житлового фонду. Такий напрям житлової політики втілювалося в життя в соціалістичних країнах, де квартплата покривала лише близько 1/3 витрат на утримання житла, дотації на житло надходили з держбюджету.
У розвинених країнах ліберальний напрямок житлової політики не проявляється в чистому вигляді: як правило, в умовах дії ринкових відносин запроваджуються заходи з обмеження квартирної (орендної) плати; існують система допомоги і пільг з оплати житла, пільг з податків на нерухомість, пільгові кредити і субсидії на придбання житла; здійснюється будівництво дешевого муніципального житла з низькою квартплатою, зміст якого дотується місцевими органами влади або державою, а на придбання виділяються пільгові кредити. Програми будівництва дешевого житла і пільг у зв'язку з його придбанням та експлуатацією широко поширені у Франції, Швеції.
Перетворення житлово-комунального господарства в беззбитковий сектор економіки можливе тільки за рахунок повного покриття витрат житлово-комунальної сфери відповідними платежами населення. У перехідний період важливо забезпечити соціальну підтримку незахищених шарів населення. Тому в рамках житлово-комунальної реформи велике значення має програма житлових субсидій (компенсацій) по оплаті житла і комунальних послуг.
У радянський період середня сім'я витрачала приблизно 3% свого доходу на оплату житла і комунальних послуг. Населення побічно фінансувало і будівництво державного житла, оскільки витрати на його покупку також не були закладені в заробітній платі. До того ж вийшло, що ті, хто мав житло без зручностей, побі...
