тільки ті об'єкти, які мають безпосереднє відношення до забезпечення умов проживання громадян (земля, житлові та нежитлові приміщення, споруди інженерної інфраструктури тощо). Взагалі ж поняття нерухомості в житловій сфері має одну відмінну особливість, яка не обов'язкова для об'єктів в інших сферах народного господарства: усі об'єкти в житловій сфері дійсно є нерухомими, тобто вони пов'язані з землею так, що їх переміщення без невідповідного збитку їх призначенню неможливе. В інших галузях народного господарства до нерухомості віднесені й рухомі речі (наприклад, повітряні та морські судна, автомобільний транспорт та ін), які також підлягають державній реєстрації. p> У ст. 6 Основ йдеться про те, що нерухомість (у тому числі житловий фонд) може переходити В«з однієї форми власності в іншуВ», тобто були зняті всякі перешкоди, що обмежують права власників нерухомості в розпорядженні належним їм майном, що не було передбачено колишнім законодавством. p> У чому полягає зміст права власності на житлові приміщення? p> Зміст права власності на нерухомість в житловій сфері розкривається у ст. 6 Основ: власник має право здійснювати будь-які дії щодо свого майна, за винятком тих обмежень, які встановлені законодавством. Аналогічні норми, що стосуються прав власників нерухомості, у тому числі житла, містить ст. 209 ЦК РФ, якою встановлено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та охоронювані законом інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам, передавати їм, залишаючись власником, права володіння, користування і розпорядження майном, віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином. p> Ст. 3 Закону про приватизацію також передбачено вказане право щодо приватизованих житлових приміщень: В«громадяни, які є власниками житлових приміщень, володіють, користуються і розпоряджаються ними на свій розсуд, має право продавати, заповідати, здавати в оренду ці приміщення, а також здійснювати з ними інші угоди, що не суперечать законодавству В». p> Разом з тим, враховуючи специфіку такого майна, як житло (його призначення, права і інтереси проживають в будинку інших мешканців та ін), законодавством встановлені обмеження. Так, згідно зі ст. 288 ЦК України власник здійснює права володіння, користування і розпорядження належним йому житловим приміщенням у відповідно до його призначення (для проживання громадян); в цій же статті записано, що розміщення в житлових будинках промислових виробництв не допускається. Такий же заборону щодо використання житлових приміщень містить ст. 7 Житлового кодексу РРФСР [10] [10], а ст. 19 Основ не допускає продаж заселених квартир у державному і муніципальному фонді без згоди що у них громадян. p> У ч. 3 ст. 6 Основ проголошений...
