уватися не може, так як ця ситуація схожа з положенням квартир по відношенню до об'єктів загального користування у багатоквартирному будинку. p> У Відповідно до п. 38 постанови Пленуму Верховного Суду Російської Федерації і Пленуму Вищого Арбітражного Суду Російської Федерації від 1 липня 1996 р. В«Про деякі питання, пов'язані із застосуванням частини першої Цивільного кодексу Російської Федерації В»угоди, пов'язані з орендою (майновим наймом), безоплатним користуванням, а також іншим, не пов'язаним з проживанням громадян, використанням організаціями житлових приміщень, які не були переведені в нежитлові, в порядку, встановленому житловим законодавством, вчинені після введення в дію Кодексу, є нікчемними з підстав, передбачених ст. 168 (ст. 288 ГК РФ). p> В§ 2. Зміст права власності на житлові приміщення В p> Згідно ст.6 Основ [8] [8] нерухомість в житловій сфері, включаючи житловий фонд, або її частина може знаходиться в приватній (громадян і юридичних осіб), державної, муніципальної власності, у власності громадських об'єднань, а також у колективній власності і переходити з однієї форми власності в іншу в порядку, встановленому законодавством. Власник нерухомості в житловій сфері або її частини має право в порядку, встановленому законодавством, володіти, користуватися і розпоряджатися нею, в тому числі здавати в найм, оренду, віддавати в заставу в цілому і по частинах, продавати, видозмінювати, перебудовувати або зносити, здійснювати інші дії, якщо при цьому не порушуються чинні норми, житлові, інші права і свободи інших громадян, а також громадські інтереси. Приватна власність на нерухомість або її частину в житловій сфері не обмежується за кількістю, розмірами і вартості, забезпечується правом недоторканності. Що означає поняття В«НерухомістьВ»? p> Поняття будь-якого нерухомого майна (нерухомості) подано в ст. 130 ЦК РФ. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливо, зокрема лісу, багаторічні насадження, будівлі, споруди. p> Поняття В«НерухомістьВ» містить і федеральний закон від 21 .07.97 № 122-ФЗ В«Про державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним В»[9] [9]. Згідно зі ст. 1 зазначеного Закону нерухоме майно (нерухомість), права на яке підлягають державній реєстрації відповідно до цього федеральним законом, - це земельні ділянки, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти і все, що міцно пов'язане із землею, тобто об'єкти, переміщення яких без невідповідного збитку їх призначенню неможливе, в тому числі будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення, ліси, багаторічні насадження, кондомініуми, підприємства як майнові комплекси. p> Поняття В«НерухомістьВ», дане в ст. 1 Основ, стосується житлової сфери. - Воно не суперечить зазначеним вище поняттями, однак, безумовно, включає ...
