роком на 5 років і інші листи.
На думку суду, зазначені документи не можуть розглядатися як попередній договір, оскільки сторонами не дотримані вимоги, пропоновані до форми і змісту попереднього договору. Зокрема, подані документи не дозволяли визначити предмет попереднього договору, оскільки з них не слід було навіть намір укласти такий договір, а договір оренди, термін дії якого закінчився, не міг розглядатися в якості попереднього договору. p align="justify"> Вказівка ​​в листах на продовження договору оренди на п'ять років, вираз згоди на укладення нового довгострокового договору оренди кваліфіковані судом як наміри, які виявилися недостатніми для укладення договору, оскільки сторони не досягли угоди по його істотних умов, що було підтверджено напрямком орендодавцем проекту нового договору, який не був укладений сторонами.
У цьому зв'язку у суду відсутні підстави для спонукання орендодавця до укладення договору оренди відповідно до правил п. 5 ст. 399 ЦК та ч. 1 ст. 415 ГК. p align="justify"> І все ж справжній зміст норми п. 3 ст. 399 ЦК, як зазначає М. І. Брагінський, полягає в тому, що В«ніякі заяви однієї із сторін про необхідність включити або виключити певну умову при складанні основного договору не можуть вважатися такими, що вводять істотні умовиВ» в сенсі положення ч. 2 п. 1 ст . 402 ЦК про те, що істотними в тому числі є умови, щодо яких за заявою однієї із сторін повинна бути досягнута угода [2, с. 233]. p align="justify"> Попередні договори необхідно відрізняти від зустрічаються на практиці угод (протоколів) про наміри. Останні лише закріплюють бажання сторін вступити в договірні відносини в майбутньому. Недотримання угод (протоколів) про наміри не тягне будь-яких правових наслідків [3, с. 123]. p align="justify"> Норми ЦК та інших актів законодавства передбачають винятки з принципу свободи договору, покладаючи на одну зі сторін обов'язок укласти договір. Загальні правила про укладення договору в обов'язковому порядку закріплені в ст. 415 ГК. Укладення договору обов'язково для однієї сторони, зокрема, у випадках:
) укладення договору з особою, що виграв торги (ст. 417 ЦК та ст. 418 ЦК);
) укладення договору поставки товарів для державних потреб (п. 5 ст. 499 ЦК);
) укладення державного контракту на виконання підрядних робіт для державних потреб (ст. 720, ст. 498 ЦК);
) укладення державного контракту на поставку товарів для державних потреб у випадках, коли постачальник займає домінуюче становище на ринку певних видів товарів (п. 2 ст. 497 ЦК, ст. 11 Закону Республіки Білорусь від 24 листопада 1993 року В«Про поставки товарів для державних потребВ»);
) укладання суб'єктами природних монополій договорів на виробництво (реалізацію) товарів в умовах природних монополій з окремими споживачами за наявності у них (суб'єктів ...
