= (2) * 100/(1) +3980730680730330000017,1 Таблиця 3.2
Максимально можлива сума кредиту, руб.Ежемесячний платіж позичальника, руб.Уровень доходів позичальника, необхідний для отримання кредиту, руб.0, 8 * 3980730 = 318458438220,3695550,9
П =,
іпотечний кредитування аннуітетний платіж
де П - щомісячний платіж позичальника;
S - сума кредиту;
n - число платіжних періодів (n = 180 міс.);
i - процентна ставка за місяць.
П == 38220,36 руб.
Д === 95550,9 руб.
Завдання № 2
Позичальник запитує певну суму кредиту. Термін кредиту складе 10 років. Процентна ставка - 15% річних. Спосіб погашення - ануїтетні платежі. До позичальникові пред'являються такі критерії платоспроможності:
- П/Д (відношення щомісячних платежів за іпотечним кредитом до щомісячних доходів позичальника) не більше 40%;
- О1/Д (відношення сукупних щомісячних зобов'язань позичальника до щомісячних сукупним доходам) не більше 60%.
1. Розрахувати розмір щомісячних платежів по кредиту (формула аннуїтетних платежів), які дозволять повністю погасити кредит (4 стовпчик таблиці 3.3).
2. Розрахувати значення коефіцієнтів для кожного позичальника. Результати записати в графи 3 і 4 в таблиці 3.4.
. Визначити максимально можливу суму кредиту для позичальника. Результат записати в графу 5 у таблиці 3.4.
У відповідності з варіантом сума кредиту, необхідна позичальникові, становить 1670500 крб., а щомісячні сукупні доходи позичальника дорівнюють 90400 руб. Щомісячні зобов'язання позичальника дорівнюють 27000 руб. br/>
Таблиця 3.3
Сума кредиту, необхідна позичальникові, руб.Ежемесячние сукупні доходи позичальника (Д), руб.Ежемесячние платежі по кредиту (П), руб.16705009040026951
П =,
де П - щомісячний платіж позичальника;
S - сума кредиту;
n - число платіжних періодів (n = 120 міс.);
i - процентна ставка за місяць.
П == 26951,00 руб.
Таблиця 3.4
Щомісячні зобов'язання позичальника (О), руб. ,% * 100Максімально можлива сума кредиту, руб.27000 * 100 = 29,81% * 100 = 59,68% 1688413
Ставлення щомісячних платежів за іпотечним кредитом до щомісячних доходів позичальника на вимогу банку має становити не більше 40%. Виходячи з щомісячних сукупних доходів позичальника, максимально можлива сума платежу по кредиту дорівнює:
