ify"> Відповідно до Закону РМ В«Про кадастр нерухомого майнаВ» право власності, придбане шляхом природного приєднання до нерухомості, реєструється на підставі акта обстеження на місцевості та кадастрового плану, складеного особою, яка виконує кадастрові роботи. У разі природного приєднання частини земельної ділянки, в ситуації, передбаченої ч. (3) ст. 328 ЦК, реєстрація права власності на неї здійснюється, якщо минув один рік з дня реєстрації вступу у володіння власника ділянки, до якого приєдналася зазначена частина, і не був зареєстрований позов про повернення відокремленої частини ділянки. В інших випадках реєстрація права власності на приєдналася частина земельної ділянки здійснюється на підставі судового рішення. p align="justify"> Право власності може бути встановлено на штучне приєднання до нерухомості певного результату робіт (inaedificatio), вироблених з свого або чужого будівельного матеріалу (ст. 329 ЦК). Виходячи з поглинаючого принципу superficies solo cedit закон передбачає, що ця будова визнається частиною земельної ділянки, а не самостійною річчю, якщо на чужій земельній ділянці побудовано будова з чужого матеріалу як ціле. Закон виходить з презумпції, що всякий результат робіт, міцно пов'язаний із земельною ділянкою, передбачається виконаним власником цієї земельної ділянки за свій рахунок і належить йому доти, поки не буде доведено протилежне. Під роботами при цьому розуміється не тільки будівництво, а й насадження, а також різні благоустрою, вироблені щодо земельної ділянки, що не входять міцно до його складу (ч. (1) ст. 329 ЦК). p align="justify"> Якщо власник земельної ділянки для виконання будівель та робіт використовував чужі матеріали, на нього покладається обов'язок відшкодувати вартість цих матеріалів їх власникові. Якщо ж будівлі і роботи виконувалися з чужого матеріалу недобросовісно, ​​власник земельної ділянки зобов'язаний також відшкодувати завдані цим збитки (ч. (2) ст. 329 ЦК). Несумлінність присутній, якщо власник знав або повинен був знати, що виконує роботи з чужого матеріалу без згоди власника цих матеріалів. p align="justify"> Якщо споруди або роботи виконані третьою особою без права або згоди на те власника земельної ділянки, останній має право зберегти їх для себе або зобов'язати це особа усунути їх за свій рахунок і відшкодувати завдані збитки. Якщо власник зберігає споруди або роботи, виконані третьою особою, він зобов'язаний, за своїм розсудом, сплатити вартість матеріалів і праці, або виплатити грошову суму в розмірі приросту вартості земельної ділянки (ч. (3) ст. 329 ЦК). Це правило запобігає безпідставне збагачення власника земельної ділянки. p align="justify"> У випадках, коли споруди або роботи виконані сумлінним третьою особою (за наявності права або діяли за згодою на те власника земельної ділянки), останній не має права вимагати їх усунення та зобов'язаний, за своїм розсудом, сплатити вартість матеріалів та праці або виплатити грошову суму в розмірі приросту...
