ики, продавці житла, кредитори, оператори вторинного ринку іпотечних кредитів (агентства з іпотечного житлового кредитування), органи державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, страхові компанії, оцінювачі.
Створення системи іпотечного житлового кредитування в цілому дозволить збільшити платоспроможний попит громадян і зробити придбання житла доступним для основної частини населення, активізувати ринок житла, залучити в житлову сферу заощадження населення та інших позабюджетних фінансових ресурсів, забезпечити розвиток будівельного комплексу , оживити економіку в цілому.
2. ПРАВОВІ ОСНОВИ ДІЯЛЬНОСТІ споживчого кооперативу В СИСТЕМІ ІПОТЕЧНОГО КРЕДИТУВАННЯ
Відносини з приводу створення та діяльності спеціалізованих споживчих іпотечних кооперативів (далі - ПІК) в Російській Федерації регулюються та охороняються цивільним правом, норми якого в основній своїй масі містяться в цивільному ж законодавстві.
Вихідною правовою базою є наступні положення Конституції Російської Федерації, прийнятої на всеросійському референдумі 12.12.93 р.:
Ст. 30 Конституції РФ закріплює важливі положення, згідно з якими В«1. Кожен має право на об'єднання ... Свобода діяльності громадських об'єднань гарантується. 2. Ніхто не може бути примушений до вступу в будь-яке об'єднання чи перебування в ньому В». p align="justify"> Ст. 40 Конституції РФ визначає, що В«1. Кожен має право на житло. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений житла В». p align="justify"> Ст. 71 Конституції РФ закріплює, що цивільне законодавство знаходиться у веденні Російської Федерації. p align="justify"> Головним актом цивільного законодавства є Цивільний кодекс Російської Федерації (далі - ГК РФ).
Споживчий кооператив є юридичною особою (абз. 2 п. 2 ст. 48 ЦК РФ), некомерційною організацією. Це прямо передбачено (див. - абз. 1 п. 3 ст. 50 ЦК РФ). ПК як учасник цивільно-правових відносин відповідає за своїми зобов'язаннями належним йому на праві власності майном. Учасники ПІК (члени) мають відносно ПІК зобов'язальні права (абз. 2 п. 2 ст. 48 ЦК РФ). Як і будь-яка юридична особа, ПІК вступає у цивільно-правові відносини від свого імені, тобто від свого імені набуває майнові та особисті немайнові права, а також від свого імені несе обов'язки. У разі виникнення необхідності участі у цивільно-процесуальних або арбітражно-процесуальних відносинах, ПІК наділяється залежно від конкретних обставин справи правовим статусом позивача чи відповідача. p align="justify"> Відповідно до ст. 49 ЦК РФ, ПІК володіють так званої спеціальної правоздатністю - вони вправі здійснювати лише те, що прямо передбачено їх статутами. Положення про правоздатності ПІК містяться в Статуті ПІК. p align="justify"> Діяльність ПІК не підлягає ліцензуванню, а всі необхідні для досягнення ста...
