в'язання продавця повернути гроші втрачає силу, тобто після реєстрації угоди та виписки продавця.
Після здачі грошей у банк учасники реєструють операцію, а потім продавець отримує виручку, підписуючи акт прийому-передачі житла та договір про отримання договірної суми. Угода закінчена, і покупець реєструється на постійне проживання в придбаній квартирі.
При продажу муніципального житла громадянам та юридичним особам Департамент муніципального житла:
а) здійснює продаж квартир за умови згоди майбутнього власника на попередню оплату (за чотири місяця) витрат з технічного обслуговування будинку пропорційно частці володіння площею, виходячи із середніх розрахункових ставок з наступним перерахунком за договірної вартості послуг;
б) надає Дирекції єдиного замовника муніципального району, яка прийняла в управління будинок, квартири в якому підлягають продажу, інформацію про продані квартирах не пізніше 10 днів з моменту оформлення угоди;
в) реєструє і видає покупцеві квартири договір купівлі-продажу виключно після підписання ним зобов'язання з платежів, угоди про передачу прав до управління майном, а також пред'явлення квитанції (платіжного доручення) про оплату послуг технічного обслуговування.
Реєстраційна служба з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним реєструє вторинні угоди тільки при пред'явленні власником довідки організації, що представляє інтереси співвласників будинку (дирекції, товариств власників і т.п.), яка підтверджувала б відсутність заборгованості по оплати житлово-комунальних послуг, а також забезпечує підписання майбутнім власником зобов'язання з платежів.
Висновок
Отже, у висновку даної роботи можна зробити наступні висновки:
1. Найбільш поширеною угодою, спрямованої на відчуження житла, є договір купівлі-продажу житлового приміщення, відповідно до якого продавець зобов'язується передати у власність покупця житлове приміщення, а покупець зобов'язується його прийняти і сплатити за нього певну ціну.
2 . Під житловим приміщенням розуміється приміщення, що відповідає встановленим санітарним, протипожежним, містобудівним і технічним вимогам, і призначене для проживання громадян.
3. Незважаючи на те, що ГК захищає права власників на житлове приміщення, хотілося б звернути увагу на те, що він і обмежує їх своїми власними нормами. Так, наприклад, ст.292 ГК говорить про права членів сім'ї власника житлового приміщення. По-перше, п.1 ст.292 містить відсилання до норм Житлового кодексу та житлового законодавства: "Члени сім'ї власника, що у своєму житловому приміщенні, мають право користування цим приміщенням на умовах, передбачених житловим законодавством ". Згадаймо, що п.1 ст.288 ГК "Власність на житлове приміщення "- серед прав власника вказують і право користування належним йому житловим приміщенням. Але т...
