агу. Він повинен передбачити обов'язок з'ясування думок зацікавлених громад і округів [1, c.85]. p align="justify"> У Німеччині підтримується постійний контроль за будь-якими змінами власності або оренди сільгоспугідь. Перехід прав на будь-які сільськогосподарські угіддя вимагає спеціального дозволу, який необхідно в трьох випадках: коли цей перехід прав призводить до небажаного розподілу земель, наприклад, переклад сільгоспугідь на несільськогосподарські види користування, що, як правило, вважається небажаним. За наявності кількох осіб, які бажають придбати або орендувати землю, перевага віддається тому з них, який вже веде сільськогосподарське виробництво. Інші дві причини з обмеження розпорядженням землею полягають в тому, щоб уникнути небажаної фрагментації ділянок (жодна ділянка не повинен бути менше 1 га) або зайвої концентрації землі (максимально від 400 до 500 га). Однак це не стосується Східних земель (колишньої НДР). Що стосується оренди землі, то на неї поширюються ті ж обмеження, що і на покупку. p align="justify"> У цілому законодавство забороняє вилучення сільськогосподарських земель на несільськогосподарські цілі, але є і закон про планування землекористування, який дає владі права щодо відведення земель в певних межах для будівництва доріг, громадських споруд і т.д.
У Німеччині в спадковому земельному праві широко поширений принцип, що заповідач не в праві довільно заповісти своє земельне майно, і воно, як правило, має переходити лише до одного із спадкоємців, а всі інші повинні отримувати відповідні грошові або майнові компенсації.
Особливо чітко цей принцип простежується в законодавстві північних, протестантських землях ФРН. Тут після встановленого факту смерті заповідача земля, а також і вся нерухомість і сільськогосподарський інвентар, надходить лише до одного із спадкоємців, зазвичай або старшому в сім'ї, або найбільшою мірою пов'язаному з веденням господарства. У разі суперечок такий спадкоємець визначається судом. За законом потрібно, щоб ця людина мала б відповідну кваліфікацію, досвід роботи і можливість ефективно вести господарство. p align="justify"> В інших же землях Німеччини, на католицькому півдні, де панують інші традиції, Цивільний кодекс дозволяє проводити розподіл землі між усіма спадкоємцями. Однак цей же кодекс дозволяє залишати землю тільки одному спадкоємцю, з умовою виплати компенсації іншим со-спадкоємцям. Внаслідок такого різного підходу до принципу успадкування, це позначається і на аграрних структурах у ФРН, між північчю і півднем - більш великими господарствами на півночі і дрібнішими на півдні. Таким чином, в рамках одного кодексу існують два підходи, які регулюються законами земель. Взагалі, навіть виходячи із загальних принципів німецького права, в кожній з країн цієї групи здійснюється специфічна політика і застосовуються особливі правові норми, щоб відобразити як місцеві реалії, так і аграрну, та й у цілому економічну...
