дсдаваемие номери "економ" 1 080,002,0002,3333,000 здаються номери "стандарт" 1 775,002,5003,0003,500 здаються номери "люкс" 900,003,5004,0004,500 здаються вбудовуються помещенія350, 005007001000Ітого орендована площадь4105
Таблиця - песимістичний варіант
Варіант і тип помещеніяПлощадь помещенійЦена 1 ед.ПВД за месяцПВД за годДВДОРЧОДгостінічная (Перша категорія Стандарт) 10802 000,002 160 000,0025 920 000,0020 736 000,002 799 006,9217 936 993,08 готельна (Висшай категорія Сюїт ) 17752 500,004 437 500,0053 250 000,0042 600 000,004 288 926,9238 311 073,08 готельна (Висшай категорія Студія) 9003 500,003 150 000,0037 800 000,0030 240 000,002 868 126,9227 371 873,08 вбудовуються помещенія350500, 00175 000,002 100 000,001 680 000,001 351 326,92328 673,08
Таблиця - найбільш імовірнісний сценарій
Варіант і тип помещеніяПлощадь помещенійЦена 1 ед.ПВД за месяцПВД за годДВДОРЧОДгостінічная (Перша категорія Стандарт) 10802 333,332 520 000,0030 240 000,0024 192 000,002 902 686,9221 289 313,08 готельна (Висшай категорія Сюїт ) 17753 000,005 325 000,0063 900 000,0051 120 000,004 544 526,9246 575 473,08 готельна (Висшай категорія Студія) 9004 000,003 600 000,0043 200 000,0034 560 000,002 997 726,9231 562 273,08 вбудовуються помещенія350700, 00245 000,002 940 000,002 352 000,001 371 486,92980 513,08
Таблиця - оптимістичний варіант
Варіант і тип помещеніяПлощадь помещенійЦена 1 ед.ПВД за месяцПВД за годДВДОРЧОДгостінічная (Перша категорія Стандарт) 10803 000,003 240 000,0038 880 000,0031 104 000,003 110 046,9227 993 953,08 готельна (Висшай категорія Сюїт ) 17753 500,006 212 500,0074 550 000,0059 640 000,004 800 126,9254 839 873,08 готельна (Висшай категорія Студія) 9004 500,004 050 000,0048 600 000,0038 880 000,003 127 326,9235 752 673,08 вбудовуються помещенія3501 000,00350 000,004 200 000,003 360 000,001 401 726,921 958 273,08 Таблиця - песимістичний варіант
НаименованиегодПостпрогнозный период12345показателейруб.руб.руб.руб.руб.темп зростання ЧОД-1 ,1001,1001,1001,100-Чистий грошовий потік до налогообложенія83 948 61292 343 474101 577 821111 735 603122 909 163122 909 163Налог на прібиль16 789 72218 468 69520 315 56422 347 12124 581 83324 581 833Чістий грошовий поток67 158 89073 874 77981 262 25789 388 48298 327 33198 327 331Ставка дісконтірованія21% Коефіцієнти поточної стоімості0, 9090909090,7513148010,620921320,5131581180,424097618 Поточна вартість грошових потоков61 053 53655 503 21550 457 46845 870 42541 700 387Коеффіціент капіталізаціі12, 00% Вартість реверсіі819 394 422Коеффіціент поточної вартості реверсіі0, 385543289Текущая вартість реверсіі315 912 021Чістая поточна стоімость570 497052
Таблиця - найбільш імовірнісний сценарій
НаименованиегодПостпрогнозный период12345показателейруб.руб.р...
