біт (послуг), включаючи терміни і спосіб розрахунків;
економічні санкції, застосовувані до кожної із сторін у разі порушення умови договору;
межі відповідальності;
порядок зміни умов договору;
порядок припинення дії договору;
Договір визначає економічну і правову основу взаємовідносин власників житлового фонду, що виступають у ролі В«замовникаВ» на обслуговування, і організаціями, які виконують функції В«підрядникаВ», і дозволяє пов'язати інтереси власника, обслуговуючої організації та споживачів послуг - наймачів , орендарів і власників нежитлових приміщень.
До тарифу на утримання і ремонт житла включається норматив відрахувань на капітальний ремонт житлових будинків і плата за найм.
Для покриття витрат на житлово-комунальні послуги за рахунок коштів населення, органи місцевого самоврядування затверджують:
тарифи, визначені виходячи з економічно обгрунтованих витрат на надання послуг або виконання робіт, що є основою для розрахунків з підрядниками;
тарифи, визначені виходячи з граничного рівня платежів громадян на відповідний рік.
Контроль якості виконаних робіт або наданих послуг здійснюється замовником за участю, при необхідності, органів державного нагляду і контролю;
У разі виконання роботи або надання послуг з відступами від умов договору підрядник несе відповідальність у порядку, встановленому цивільним законодавством.
Громадяни, які проживають в будинках муніципального та державного житлового фонду користується житлом у порядку, встановленому цивільним та житловому законодавством; громадяни також можуть займати житлові приміщення за договором найму комерційного.
Договори найму та обслуговування повинні відповідати нормам цивільного законодавства, вимогам правил користування житловими приміщеннями, надання комунальних послуг, справжніх правил, а також інших нормативних і законодавчих документів, що регламентують взаємини в житловій сфері.
Для визначення взаємовідносин між власниками житла і підрядником доцільно до договору найму або обслуговування докласти паспорт житлового приміщення, в якому відображаються техніко-економічні характеристики: загальна площа, площі окремих приміщень, види інженерного облаштування і т.д.
При укладенні договору найму, оренди або обслуговування необхідно:
ознайомити наймача, орендаря або власника житлового приміщення до правил користування жилими приміщення, ліфтами, сміттєпроводами і.т.д.
провести інструктаж з пожежної безпеки, електробезпеки;
ознайомити з санітарно-гігієнічними правилами.
. Утримання та ремонт житлового фонду повинні зд...
