згідно Зі ст.181 ЦК до нерухомости майна (нерухомості) належати земельні ділянки, а такоже об'єкти, розташовані на земельній ділянці и невід'ємно пов'язані з нею, переміщення якіх є неможливим без їх знецінення та Зміни їх призначення. Стаття 191 ЦК нерухомістю візнає и особливий об'єкт ЦИВІЛЬНИХ прав - єдиний майновий комплекс. Таке самє за сутта визначення надано и у ст.2 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на Нерухоме майно та їх обмежень" [8]. p align="justify"> У зв'язку з Наведеним практичного Значення набуває питання Щодо розмежування Рухом и нерухомости об'єктів ЦИВІЛЬНИХ правовідносін Законодавець предлагает наступні КРИТЕРІЇ віднесення об'єктів ЦИВІЛЬНИХ прав до нерухомости майна: Природні Властивості об'єктів (земельні ділянки , ділянки надр, відокремлені Водні об'єкти), ФІЗИЧНІ Властивості об'єктів (тісній зв'язок Із землею, неможлівість переміщення без знецінення та Зміни їх призначення - Ліси, Будівлі, споруди та Другие об'єкти), об'єкти, вказані у законі (за законом). Крім наведення крітеріїв, ст.376 ЦК дозволяє віділіті наявність НЕ Тільки фізічного а й юридичного зв'язку между зазначенімі об'єктами нерухомості и земельною ділянкою, на якій цею об'єкт знаходится. p align="justify"> Проте Д. Гриджук та В. Олійник слушно Зазначаються, что запропоновані КРИТЕРІЇ є НЕ зовсім вдалині. На їхню мнение, предметом іпотекі об'єкти нерухомості могут буті за Наступний умів:
Г? Нерухоме майно захи іпотекодавцю на праві власності або на праві господарського відання, ЯКЩО іпотекодавцем є державне чг комунальне підприємство, установа або організація;
Г? Нерухоме майно может буті відчужене іпотекодавцем и на нього відповідно до законодавства может буті Звернення Стягнення;
Г? Нерухоме майно зареєстроване у встановленому законом порядку як окремий виділений у натурі об'єкт Право власності, ЯКЩО Інше не встановлено Законом "Про іпотеку" [23, с. 21].
ВРАХОВУЮЧИ наведені умови, Можливо надаті короткий ПЕРЕЛІК об'єктів нерухомості, Які могут буті предметом іпотекі.
Відповідно до вимог ст. 191 ЦК нерухомістю, а, отже, и предметом іпотекі є предприятие як єдиний майновий комплекс. Особлівістю є ті, что ВІН может буті предметом іпотекі Незалежності від наявності нерухомости майна у его складі. Однак для реалізації можливіть вимог Стягнення доцільно Зазначити Певний его склад, зареєструваті в реєстрах іпотек и обтяжень. p align="justify"> Предметом іпотекі может буті майно державного ПІДПРИЄМСТВА, Щодо Якого Прийнято решение про приватизацію чг корпоратізацію. Его особлівістю є ті, что існує порядок узгодженням органами пріватізації умів договором змусить та іпотекі. ВІН закріпленій статтей 4, 11 Закону "Про заставу", а такоже Наказ Фонд державно...
