його частку припали 16% всіх угод з європейською нерухомістю. p align="justify"> Проте вже у другому кварталі в Німеччині почав спостерігатися економічний спад: вперше за останні чотири роки аналітики зафіксували падіння ВВП на 0,5%, що на тлі поглиблення світової економічної кризи не сповільнило позначитися на стані ринку нерухомості в Німеччини.
На тлі недостатньо інтенсивного будівництва нових об'єктів і малої частки домовласників (на відміну, наприклад, від США, де власниками є 70% населення, лише близько 43% німців живуть у власних квартирах, а в Берліні таких всього 13%) очікується активізація на ринку вторинного житла. Все це призведе до продовження зростання на житлову нерухомість і її оренду і, в кінцевому підсумку, до перевищення попиту над пропозицією. p align="justify"> Світова фінансова криза негативно позначилася на всіх країнах світу, в тому числі і на найбільш швидкозростаючою економіці - китайською. Якщо в середньому зростання ВВП КНР в період з 2002-го по 2006 рік перевищував 10%, а в 2007 році досяг 13%, то в 2008-му він сповільнилося до 9%. У поточному році, за розрахунками МВФ, зростання економіки Китаю не перевищить 7,5%. Природно, спад вплинув і на місцевий ринок нерухомості. p align="justify"> Одну з ключових ролей у підтримці ринку нерухомості в умовах кризи зіграло китайський уряд, який вжив ряд заходів як до початку економічного спаду, так і під час нього. У 2007 році, коли ціни на китайську нерухомість росли величезними темпами, держава зажадало від банків посилити кредитну політику, а також ввело нові податки. Це дозволило уникнути формування міхура на ринку. У свою чергу, в кризовий час була надана значна підтримка ринку. Так, з стимуляційного пакета в $ 585 млрд значна частина була виділена саме на житловий сектор та інфраструктурні проекти. Також на весь поточний рік був знижений податок на придбану нерухомість з 1,5% до 1% від вартості, за умови що загальна площа житла не перевищує 90 кв. м.
Економіка Японії поступово почала відновлюватися, завдяки стимуляційних заходів японського уряду, а от з ринком нерухомості все йде набагато складніше.
За перші 6 місяців 2009 року ціни на земельні ділянки в шести найбільших містах країни впали на 7,8% (на 9,2% у реальному вираженні) порівняно з першим півріччям 2008-го. Такі дані наводить Японський інститут нерухомості, який займається аналізом цін на ринку. У Японії, країні з високими сейсмічними ризиками, набагато надійніше вважається власне земля, а не споруди, які можуть зруйнуватися через землетрус. Тому ціни на земельні ділянки є ключовим показником на місцевому ринку нерухомості. Для порівняння: у передкризові роки і навіть у 2008-му вартість землі в Японії зростала. Наприклад, в 2006 році зростання становило 2,8%, в 2007-му - 8,1%, а в 2008-му - 1,1%. p align="justify"> Зараз на одного жителя Росії доводиться близько 22 кв. м житлових площ. У розвинених країнах Європи та...
