ify"> Шляхом застосування введеної законодавчої основи для довічно успадкованого володіння державою планувалася і здійснювалася приватизація земельних ділянок (викуп у місцевої адміністрації за договірною ціною).
Після вступу останнього Земельного Кодексу в 2001 році земельні ділянки для такої форми володіння більше не надаються. Але й сьогодні чимало громадян володіють земельними ділянками на праві довічно успадкованого володіння.
Довічно успадковане володіння - своєрідне обмежене право власності на землю. Розпорядження земельною ділянкою, що перебуває на праві довічно успадкованого володіння (наприклад, купівля-продаж), не допускається, за винятком переходу права довічно успадкованого володіння у спадок. В останньому варіанті проводиться державна реєстрація переходу права довічно успадкованого володіння у спадок на підставі свідоцтва про право на спадщину.
Тобто громадянин, який має право довічно успадкованого володіння (землевласник), має тільки права володіння і користування земельною ділянкою та передачі його у спадок. Землевласник має право зводити на ній будівлі, споруди та створювати інше нерухоме майно, реєструвати на них права власності. Крім того, землевласник (володар земельної ділянки на праві довічно успадкованого володіння) може також передавати земельну ділянку в оренду без права викупу або у безоплатне термінове користування.
Продаж, застава та інші угоди (ті, що можуть спричинити відчуження землі) земельної ділянки, що належить власникові на праві довічно успадкованого володіння, не допускаються.
Сьогодні земельні ділянки на праві постійного (безстрокового) користування не надаються. Однак, за громадянами, які отримали земельні ділянки на праві постійного (безстрокового) користування (володіння) до вступу в дію Земельного кодексу Російської Федерації, вказане право зберігається.
Щодо земельних ділянок спеціального призначення допускається їх користування тільки згідно з таким призначенням.
Так само різновидом права на земельну ділянку є сервітут. Чинне російське законодавство не містить єдиний перелік сервітутних прав, проте поділяє сервітути на публічні та приватні (залежно від кількості суб'єктів, в чиїх інтересах встановлюється сервітут), на постійні та строкові (залежно від терміну, на який встановлюється сервітут). Поділ сервітутів на публічні та приватні закріплено так само у Водному кодексі РФ, Лісовому кодексі РФ, Містобудівний кодекс РФ.
Загальною є норма ст. 274 ГК РФ про те, що обтяження земельної ділянки сервітутом не позбавляє власника ділянки прав володіння, користування і розпорядження. На публічний і приватний сервітут поширюються положення п.1 ст.275 ГК РФ про збереження сервітуту у разі переходу прав на земельну ділянку, обтяженого сервітутом, до іншої особи. Згідно п.2 ст. 275 ГК РФ сервітут не може бути самостійним предметом купівлі-продажу, застави та не може передаватися будь-яким способом особам, які не є власниками нерухомого майна, для забезпечення використання якого сервітут встановлений.
Сервітути підлягають державній реєстрації відповідно до ст. 27 ФЗ від 21.07.1997г. « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним » в Єдиному державному реєстрі прав. Пункт 1 ст. 23 Земельного кодексу передбачає, що приватний сервітут встановлю...
