ється відповідно до цивільного законодавства. Згідно п.1 ст. 274 ГК РФ земельний сервітут визначається, як належить власнику одного нерухомого майна (земельної ділянки, іншої нерухомості) право обмеженого користування сусідньою земельною ділянкою іншого власника. Приватний сервітут встановлюється для забезпечення певних інтересів (потреб).
За договором безоплатного термінового користування земельною ділянкою одна сторона зобов'язується передати або передає земельну ділянку (його частина) у безоплатне користування на певний строк іншій стороні, а остання зобов'язується використовувати земельну ділянку (його частина) відповідно до цільового призначенням і дозволеним використанням, дотримуватися природоохоронне, природно-ресурсне, містобудівне та інше законодавство і повернути земельну ділянку (його частина) у стані, придатному для подальшого його цільового використання.
Право передачі земельної ділянки у безоплатне термінове користування належить виконавчим органам державної влади та органам місцевого самоврядування, уповноваженим розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на земельну ділянку поширюється також на його грунтовий шар, що знаходяться на ньому замкнуті водойми, ліс і рослини. Власник земельної ділянки має право: зводити на ній будівлі та споруди, набуваючи при цьому на них право власності; здійснювати перебудову та знесення; дозволяти будівництво іншим особам; надавати в користування інших осіб з визначенням терміну і безстроково; здавати в оренду.
§ 2. Особливості законодавчого регулювання відносин з приводу земельних ділянок як об'єктів цивільних прав
У Російській Федерації правове регулювання відносин з приводу земельних ділянок, прав на них прав засновано на складній системі норм, яку можна поділити на три рівні: Конституція РФ, федеральні закони та федеральні підзаконні акти.
Конституція Російської Федерації в ст.9 встановлює, що земля та інші природні ресурси можуть перебувати у приватній муніципальної, державної та інших формах власності. Крім того, статтею 36 встановлено, що ці конституційні норми, що розвитку в нормативних правових актах, є основою формування і регулювання прав на землю.
До законів, які регулюють відносини з приводу земельних ділянок відносяться такі закони, як Цивільний кодекс РФ, Земельний кодекс РФ, Кодекси Російської Федерації: Містобудівна (2004 р.), Житловий Кодекс (2005 р.), Лісовий Кодекс (2006 р.) та ін Федеральні закони, до яких відносяться: ФЗ «Про державний кадастр нерухомості», «Про землеустрій», «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» 2002р., «Про переведення земель та земельних ділянок з однієї категорії в іншу ».
Відмінності в правовому режимі земельних ділянок як об'єктів цивільних прав зумовлюють законодавче встановлення особливостей виникнення прав на них. Такі особливості встановлені великою кількістю нормативних правових актів, наприклад, таких як: федеральними законами «Про внесення змін в окремі законодавчі акти Російської Федерації в частині державної реєстрації прав та державного кадастрового обліку об'єктів нерухомості,« Про штучні земельних ділянках, створених на водних об'єктах, що знаходяться у федеральній власності, і про внесення змін в окремі законодавчі акти Російської Федерації »і ін
У п. 5 Концепції розвит...
