також отриманим прибутком.
При цьому виді права власник майна (засновник підприємства), що закріпив своє майно за підприємством, зберігає право на створення, реорганізацію та ліквідацію підприємства, право здійснення контролю за збереженням і використанням за призначенням виданого ним майна, а також право на отримання частини прибутку.
Право оперативного управління - це право володіти і користуватися майном власника лише в межах, встановлених законом, відповідно до цілей діяльності, призначенням майна і, якщо інше не встановлено законом, розпоряджатися цим майном за згодою її власника ( п. 1 ст. 296 ГК РФ).
Власник (засновник підприємства) має право вилучити у суб'єкта права оперативного управління своє майно, закріплене за ним, і розпорядитися ним на свій розсуд (якщо, наприклад, майно використовується не за призначенням).
. Речові права осіб, які не є власниками земельних ділянок, виникають у їхніх власників з підстав, передбачених законодавством.
Види речових прав на земельні ділянки:
§ право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
§ право постійного користування земельною ділянкою;
§ право забудови чужої земельної ділянки.
Громадянин, який володіє земельною ділянкою на праві довічного успадкованого володіння, має право самостійно, не питаючи згоди власника, передавати земельну ділянку або його частину в безоплатне користування, в оренду, зводити на ділянці будівлі, купуючи на них право власності. Але він не має права відчужувати земельну ділянку, тобто продавати, передавати в заставу (ст. 267 і 270 ГК РФ). Правом довічного успадкованого володіння земельною ділянкою може володіти тільки громадянин.
Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою може надаватися і громадянам, і юридичним особам. Уповноважених суб'єкт має право самостійно використовувати земельну ділянку, але за загальним правилом вони не можуть здійснювати операції з ним - передавати в оренду або безоплатне термінове користування - без згоди власника.
Право забудови чужої земельної ділянки пов'язано з речовими правами на землю.
сервітутного права (сервітути). Обмежене речове право користування чужим майном називається сервітутом (ст. 216, 274-277 ГК РФ). Це право проїзду, проходу і т.д. через чужу земельну ділянку.
Прийнято вважати, що предметом сервітуту можуть бути земельні ділянки, будівлі, споруди, водні об'єкти. Однак, на думку деяких вчених-юристів, сервітутне право може застосовуватися також до прав особистості.
Право обмеженого користування іншим нерухомим майном представлено в законодавстві РФ:
§ правом користування житловим приміщенням членами сім'ї власника житла (ст. 292 Г К РФ);
§ правом користування житловим приміщенням, що належить іншій особі, і довічного проживання в ньому (договір ренти, заповідальний відмову).
Речові права, що забезпечують належне виконання зобов'язань, - це:
§ заставне право (заставодержателю належить право задоволення своїх вимог з вартості заставленого майна);
§ право утримання.
