ті. Основний договір безпосередньо породжує права і обов'язки сторін, пов'язані з переміщенням матеріальних благ: передачею майна, виконанням робіт, наданням послуг тощо Попередній договір - це угода сторін про укладення основного договору в майбутньому. Більшість договорів - це основні договори, попередні договори зустрічаються значно рідше. До введення в дію на території Республіки Казахстан ст. 60 Основ цивільного законодавства 1991 р цивільним законодавством РК прямо не передбачалася можливість укладення попередніх договорів.
Однак укладення таких договорів допускалося, оскільки це не суперечило основним засадам і загальному змісту цивільного законодавства РК. В даний час укладення попередніх договорів регламентується ст. 390 ГК. Відповідно до зазначеної статті за попереднім договором сторони зобов'язуються укласти в майбутньому договір про передачу майна, виконанні робіт чи наданні послуг (основний договір) на умовах, передбачених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, то в письмовій формі. Не дотримання правил про форму попереднього договору тягне його недійсність.
Попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також інші істотні умови основного договору. Так, сторони можуть укласти договір, за яким власник житлового будинку зобов'язується його продати покупцеві, а покупець купити житловий будинок на початку літнього сезону. У зазначеному предварітельном договорі обов'язково повинні міститися умови, що дозволяють визначити той житловий будинок, який в майбутньому буде проданий, а також його продажну ціну й перелік осіб, які зберігали відповідно до закону право користування цим житловим будинком. В іншому випадку даний попередній договір буде вважатися неукладеним.
У попередньому договорі вказується термін, в який сторони зобов'язуються укласти основний договір. Якщо такий термін у попередньому договорі не визначений, основний договір підлягає висновку протягом року з моменту укладення попереднього договору. Якщо у зазначені вище строки основний договір не буде укладено і жодна зі сторін не зробить інший стороні пропозицію укласти такий договір (оферта), попередній договір припиняє свій дію.
У випадках, коли сторона, яка уклала попередній договір, в межах терміну його дії ухиляється від укладення основного договору, застосовуються правила, передбачені для укладання обов'язкових договорів.
Попередній договір необхідно відрізняти від угод про наміри, що мають місце на практиці. У зазначених угодах про наміри лише фіксується бажання сторін вступити в майбутньому в договірні відносини. Однак сама угода про наміри не породжує будь-яких прав і обов'язків у сторін, якщо в ньому не встановлено інше. Тому відмова одного з учасників угоди про наміри укласти передбачений таким угодою договір не тягне для нього будь-яких правових наслідків може тільки вплинути на його ділову репутацію.
Договори на користь їх учасників та договори на користь третіх осіб. Зазначені договори різняться в залежності від того, хто може вимагати виконання договору. Як правило, договори укладаються на користь їх учасників та право вимагати виконання таких договорів належать тільки їх учасникам. Разом з тим зустрічаються і договори на користь осіб, які не брали участі в їх укладанні, але мають право вимагати їх виконання.
Відповідно до ст. 391 ЦК договором на користь третьої особи визнається договір, в якому сторони встановили, що боржник зобов'язаний зробити виконання не кредитору, а вказаною або не вказаною в договорі третій особі, має право вимагати від боржника виконання зобов'язання на свою користь. Так, якщо орендар уклав договір страхування орендованого майна на користь його власника (орендодавця), то право вимоги виплати страхового відшкодування при настанні страхового випадку належить орендодавцю, на користь якої і укладено договір страхування. І тільки в тому випадку, коли третя особа відмовилася від права, наданого йому за договором, кредитор може скористатися цим правом, якщо це не суперечить закону, іншим правовим актам чи договору. Так, у наведеному прикладі орендар, який уклав договір страхування на користь орендодавця, тільки в тому випадку вправі вимагати виплати йому страхового відшкодування, коли останній відмовився від права на його отримання. Разом з тим у самому договорі можуть бути передбачені інші наслідки відмови третьої особи від належного йому права вимоги. Наприклад, у наведеному вище прикладі в договорі страхування може бути передбачено, що у разі відмови орендодавця від отримання страхового відшкодування останнім орендарю не виплачується. Інші наслідки можуть бути передбачені й законом. Наприклад, відповідно до чинного законодавства за договором особистого страхуванн...
