ю організацією і зацікавленою особою здійснюються наступні дії, пов'язані з наданням земельної ділянки:
підготовка земельно-кадастрової документації, необхідної для роботи комісії з вибору місця розміщення земельної ділянки;
розробка проекту відведення земельної ділянки;
встановлення меж земельної ділянки на місцевості;
надання послуг з поводження за державною реєстрацією у відношення земельної ділянки.
З названих дій тільки за державною реєстрацією щодо земельної ділянки зацікавлена ??особа вправі звернутися самостійно (п. 25 Положення), в цьому випадку відповідний пункт не включається до договір.
В інших випадках договір підряду повинен укладатися в обов'язковому порядку. В іншому випадку відповідні дії щодо вилучення та надання земельної ділянки не виробляються. Договір укладається на підставі доручення виконавчого комітету про підготовку матеріалів попереднього погодження, до якого додається заява зацікавленої особи і необхідні документи або дозволи виконкому на розробку проекту відведення земельної ділянки, якщо попереднє погодження не проводитися.
З робіт (послуг), які здійснюють землевпорядні організації за договором підряду, безпосередньо земельної ділянки стосується встановлення меж. Відповідно до п. 39 Положення, якщо при ознайомленні зацікавлених сторін з установленими межами вони відмовилися підписувати відповідний акт, місцевий виконком приймає рішення про дозвіл виниклого земельного спору.
Таким чином, навіть неповне висвітлення заявленої проблеми показує, що при вирішенні земельних спорів має місце складне поєднання судових і адміністративних процедур. І хоча законодавство очевидно прагне зробити судовий порядок переважаючим, присутня деяка непослідовність у реалізації даного наміру.
3. Завдання №1
Умова:
Матвейчук, який є громадянином України і постійно проживає в Республіці Білорусь, звернувся до сільської виконавчий і розпорядчий орган, за своїм місцем проживання, із заявою про надання йому земельної ділянки у постійне користування для ведення особистого підсобного господарства.
Питання:
Чи мають право іноземні громадяни на отримання земельної ділянки на даному праві?
Назвіть особливості земельної правоздатності іноземних суб'єктів.
Рішення:
Згідно статті 11 Конституції Республіки Білорусь іноземні громадяни та особи без громадянства на території Білорусі користуються правами і свободами й виконують обов'язки нарівні з громадянами Республіки Білорусь, якщо інше не визначено Конституцією, законами та міжнародними договорами.
Право на ведення особистого підсобного господарства надано як громадянам Республіки Білорусь, так і іноземним громадянам та особам без громадянства. Громадяни здійснюють ведення особистого підсобного господарства на свій розсуд і під свою відповідальність.
Іноземні громадяни та особи без громадянства, які постійно проживають в Республіці Білорусь, можуть вести особисте підсобне господарство на території Республіки Білорусь в порядку і на умовах, встановлених Закону Республіки Білорусь Про особистих підсобних господарствах громадян raquo ;, Кодексом про землю та іншими нормативними правовими актами Республіки Білорусь.
4. Завдання №2
Умова:
Гр. Бєльський залишив за заповітом релігійній громаді для організації недільної школи для дітей і дорослих належний йому на праві приватної власності житловий будинок та земельну ділянку, надану йому для будівництва та обслуговування житлового будинку, на праві довічного успадкованого володіння.
Після смерті Бєльського релігійна громада звернулася до виконкому з заявою, в якій просила оформити право постійного користування даною земельною ділянкою.
Питання:
Яке рішення має прийняти виконком? Чи можуть земельні ділянки, які перебувають у приватній власності громадян, передаватися в спадщину юридичним особам?
Рішення:
Згідно ст. 47 Кодексу про землю Республіки Білорусь земельні ділянки, які перебувають у приватній власності, можуть бути предметом договорів купівлі-продажу, міни, дарування, оренди, іпотеки і переходити у спадок відповідно до цивільного законодавства з урахуванням обмежень, встановлених цим Кодексом, актами Президента Республіки Білорусь та іншими законодавчими актами.
Згідно ст. 69 Земельного Кодексу власники земельних ділянок мають право передавати земельні ділянки у спадщину...
