адської застройкі146,2участок промисловій і комунально-складської застройкі387прочіе терріторіі377,22.Землі загального пользованіяуліци, площі, проезди78,6участкі об'єктів культурно-побутового призначення та установ отдиха353.Землі запаса804.Землі сільськогосподарської зони205.Землі лісового фонда8306.Землі водного фонда200Ітого2154
Основні показники розвитку функціональних зон міста Вдалого представлені в таблиці 4. Виділяють наступні містобудівні зони: житлова, виробничо-комунальна, суспільно-ділова, транспортної інфраструктури, рекреаційна, загального користування (рис. 3). Загальна площа земель поселення зменшиться на +1853 га в основному за рахунок зміни виробничо-комунальній, транспортній, загального користування та інших зон.
4.3 Аналіз сучасного і перспективного розвитку житлової зони
У місті Вдалий кількість квартир становить 6 166, в т.ч. в муніципальному і відомчому фонді - 1185 квартир і 4981 будинків приватних
Малюнок 3 - Карта містобудівного зонування міста Вдалий
власників. Загальна площа житлового фонду становить 363953,4 м2, в якій проживають 13 809 осіб (табл. 5). У задовільному стані знаходиться 90,1%. Рівень середньої житлової забезпеченості в цілому складає 22,6 м2/чол.
Таблиця 4 - Основні техніко-економічні показники розвитку території м Вдалого
№ п/пПоказателіСовременное стан, 2 014 г.Расчет. термін 2025 г.1.Общая площа земель поселення, га2154301Жілая зона, га, з ніх128,8129,4- 4-5 - поверхова застройка40,656,4-1-2 - поверхова застройка66,053,0- індивідуальна застройка22,220, 0Садово-огороднические участкі22,2-Громадсько-ділова зона17,425,4Проізводственно-комунальна зона387,047,4Зона транспортної інфраструктури78,67,0Рекреаціонная зона1,614,1Іние зони1404,84,72Терріторіі загального користування, га, їх ніх113,632,0участкі об'єктів культурно-побутового призначення та установ отдиха35,07,0уліци, дороги, проезди78,625,03Терріторіі резерву - 9,0
Муніципальний і відомчий житловий фонд на звітний період становить 43,5% (158242,7 м2), приватний (приватизований) житловий фонд - 56,5% (205701,7 м2). На території міста знаходяться 135 будівель, з них кам'яний житловий фонд - 41 одиниць, дерев'яний - 94 одиниць. Основу житлового фонду займає капітальне житло (84,5% або 307 785 м?). Аварійне і старе житло становив 32755,8 м2 (9,8%).
Існуюча структура міста представлена ??трьома планувальними районами: «Полярний», «Нове місто» (власне місто Вдалий) і «Надійний». Основний масив склалася житлової забудови, сконцентрований в мікрорайонах «Нове місто» і представлений на малюнку 4.
Малюнок 4 - Схема планувальної структури мікрорайону «Нове місто»
Для розміщення пропонованого проектом обсягу нового будівництва будуть потрібні нові території площею 15,8 га (табл. 6). Загальний об'ємного житлового будівництва - 110 641 м2.
Таблиця 5 - Житловий фонд міста Вдалий
ПоказателіСовременное стан, 2 014 г.Общая площа житлових приміщень, м2, в т.ч.363953,4муниципальная117644,7ведомственная40598,0частная205701,7Техническое стан будівель,% від загальної площадіаварійное і ветхое9,8удовлетворітельное90,1
Таблиця 6 - Розрахунок території для розміщення нового житлового будівництва на розрахунковий термін
Житловий фондОб'ем введення житлового фонду, тис. м? /% Щільність житлового фонду, гаПлотность населення чол./гаТребуемая територія, гаМногоквартірная застройка110,641/1007,37630715,8Усадебная ---- Ітого110,641/ 1007,37630715,8
При збереженні 324274 м? існуючого фонду і будівництво нових 110641 м?, житловий фонд до 2025 складе 388 800 м?, середня житлова забезпеченість збільшиться і складе 24,0 м2 на 1 людину.
Передбачається зміна територій житлової забудови за рахунок появи нових житлових утворень. До 2025 р житловий фонд міста буде збільшений на 24 877 м2 (табл. 7). В основному забудова буде среднеетажние (4-5 поверхів) і збільшиться на 110 642 м2.
4.4 промислової забудови
Містоутворюючим фактором р Вдалого є трубка «Вдала» з видобутком алмазів відкритим способом. В даний час глибина кар'єру Вдалий досягла 570 м. Передбачається, що до 2010 р при глибині 600 м на кар'єрі будуть значно скорочені обсяги розкривних робіт внаслідок високої трудо- і фінансоемкості. Впроваджується план заходів щодо відпрацювання трубки «Зірниця», яка знаходиться в 14 км на північ від міста Вдалий. У зв'язку з цим на рівні 2010 р буде різке скорочення видобутку алмазів на ГЗФ - 12, зниження обсягів робіт супутніх підприємств і організацій ...
