ому порядку.
Державна реєстрація угоди з нерухомим майном - юридичний акт визнання та підтвердження державою факту вчинення правочину.
Державній реєстрації підлягають договори, які є або можуть стати підставою виникнення, переходу, припинення прав або обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до пункту 2 статті 8 Закону «Про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним », в тому числі договори:
відчуження нерухомого майна (купівля-продаж, міна, дарування, рента та ін.);
про іпотеку, за винятком випадків, передбачених законодавчими актами Республіки Білорусь;
довірчого управління нерухомим майном;
оренди, суборенди, безоплатного користування нерухомим майном, за винятком випадків, встановлених законодавчими актами Республіки Білорусь;
застави зареєстрованого права оренди нерухомого майна;
застави зареєстрованої частки у праві власності на нерухоме майно;
вичленування ізольованого приміщення (внутрішня просторова частина капітальної будови (будівлі, споруди), відокремлена від інших суміжних частин будови перекриттями, стінами, перегородками, що має самостійний вхід з допоміжного приміщення (вестибуля, коридору, галереї, сходового маршу або майданчика, ліфтового холу і т.п.) або з території загального користування (прибудинкової території, вулиці тощо) безпосередньо або через інші приміщення, територію шляхом встановлення сервітуту, призначення, місцезнаходження всередині будови, площа якої описані в документах єдиного державного регістра нерухомого майна, прав на нього та угод з ним), машино-місця (машино-місце - місце стоянки, призначене для розміщення транспортного засобу і що є частиною капітального будови (будівлі, споруди, в тому числі автомобільної стоянки), що належить юридичній або фізичній особі та зареєстрована як об'єкт нерухомого майна у відповідності з правилами, встановленими законодавством Республіки Білорусь про державну реєстрацію нерухомого майна, прав на нього та угод з ним для нежитлових ізольованих приміщень) з капітального будови (будівлі, споруди);
розділу нерухомого майна, що є спільною власністю, на два або більше об'єкта нерухомого майна;
злиття двох або більше об'єктів нерухомого майна в один об'єкт нерухомого майна з утворенням спільної власності;
про встановлення або зміну часток у праві власності на нерухоме майно;
про зміну або розірвання зареєстрованих договорів з нерухомим майном.
Державній реєстрації підлягають також інші угоди з нерухомим майном у випадках, передбачених законодавчими актами Республіки Білорусь.
Угода з нерухомим майном, що підлягає державній реєстрації, вважається укладеною з моменту державної реєстрації, якщо інше не передбачено законодавчими актами Республіки Білорусь.
Державна реєстрація угоди з нерухомим майном може бути визнана недійсною лише в судовому порядку.
Послідовність державної реєстрації
. Державна реєстрація створення капітальної будови (будівлі, споруди), створення незавершеного законсервованого капітального будови (законсервований об'єкт будівництва, створення якого в якості капітальної будови дозволено відповідно до законодавства Республіки Білорусь, але не завершено, що має міцний зв'язок із землею, призначення, місцезнаходження, розміри якого описані в документах єдиного державного регістра нерухомого майна, прав на нього та угод з ним) не може здійснюватися раніше державної реєстрації створення земельної ділянки, на якій воно розташоване.
. Державна реєстрація створення ізольованого приміщення, машино-місця не може здійснюватися раніше державної реєстрації створення капітальної будови (будівлі, споруди), в якому вони розташовані.
. Державна реєстрація зміни, припинення існування нерухомого майна, виникнення, переходу, припинення прав на нерухоме майно, державна реєстрація угоди з нерухомим майном не можуть здійснюватися раніше державної реєстрації створення відповідного нерухомого майна.
. Державна реєстрація переходу, припинення права на нерухоме майно, виникнення, переходу, припинення обмеження (обтяження) права на нерухоме майно не може здійснюватися раніше державної реєстрації виникнення відповідного права.
. Державна реєстрація виникнення, переходу, припинення права, обмеження (обтяження) права на нерухоме майно, підставою яких є угода, що підлягає державній реєстрації, не може здійснюватися раніше державної реєстрації відповідного правочину.
Державна реєстрація виникнення...
