и і часу їх подання з точністю до хвилини. Розписка підтверджує прийняття документів на державну реєстрацію прав.
. Реєстраційні дії починаються з моменту прийому документів на державну реєстрацію прав. Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним проводиться в послідовності, визначеною порядком прийому документів. Угода вважається зареєстрованою, а правові наслідки - наступними з дня внесення запису про угоду чи праві до Єдиного державного реєстру прав.
Підстави для державної реєстрації прав.
Підставами для державної реєстрації наявності, виникнення, припинення, переходу, обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно та угод з ним є:
акти, видані органами державної влади або органами місцевого самоврядування в межах їх компетенції та у порядку, який встановлений законодавством, що діяло в місці видання таких актів на момент їх видання;
договори та інші угоди щодо нерухомого майна, вчинені відповідно до законодавства, що діяло в місці розташування об'єктів нерухомого майна на момент вчинення правочину;
акти (свідоцтва) про приватизацію житлових приміщень, вчинені відповідно до законодавства, що діяло в місці здійснення приватизації на момент її здійснення;
свідоцтва про право на спадщину;
набрали законної сили судові акти;
акти (свідоцтва) про права на нерухоме майно, видані уповноваженими органами державної влади в порядку, встановленим законодавством, що діяло в місці видання таких актів на момент їх видання;
інші акти передачі прав на нерухоме майно та угод з ним відповідно до законодавства, що діяло в місці передачі на момент її здійснення;
інші документи, які відповідно до законодавства Російської Федерації підтверджують наявність, виникнення, припинення, перехід, обмеження (обтяження) прав.
Обов'язковим додатком до документів, необхідних для здійснюваної за встановленими цим пунктом підставах державної влади прав на об'єкт нерухомого майна, є кадастровий паспорт даного об'єкта нерухомого майна. Подання кадастрового паспорта даного об'єкта нерухомого майна не вимагається, якщо кадастровий паспорт, план даного об'єкта нерухомого майна або інший документ, передбачений цим Законом та містить опис даного об'єкта нерухомого майна, або у разі державної реєстрації прав на земельну ділянку - кадастровий паспорт або кадастровий план такої земельної ділянки раніше вже представлявся і був поміщений в відповідну справу правовстановлюючих документів.
Перевірка юридичної сили поданих на державну реєстрацію прав правовстановлюючих документів здійснюється органом, що здійснює державну реєстрацію прав.
Вимоги до документів, що подаються на державну реєстрацію прав.
. Документи, що встановлюють наявність, виникнення, припинення, перехід, обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно і подаються на державну реєстрацію прав, повинні відповідати вимогам, встановленим законодавством Російської Федерації, і відображати інформацію, необхідну для державної реєстрації прав на нерухоме майно в Єдиному державному реєстрі прав. Зазначені документи повинні містити опис нерухомого майна та, якщо інше не встановлено цим Законом, вид реєстрованого права та в установлених законодавством випадках повинні бути нотаріально посвідчені, скріплені печатками, повинні мати належні підписи сторін та визначених законодавством посадових осіб.
. Тексти документів, що подаються на державну реєстрацію прав, повинні бути написані розбірливо, найменування юридичних осіб - без скорочення, із зазначенням їх місць знаходження. Прізвища, імена, по батькові фізичних осіб, адреси їх місць проживання повинні бути написані повністю
. Не підлягають прийому на державну реєстрацію прав документи, що мають підчистки або приписки, закреслені слова та інші не обумовлені в них виправлення, документи, виконані олівцем, також документи з серйозними пошкодженнями, що не дозволяють однозначно тлумачити їх зміст.
Заява про державну реєстрацію права представляється на державну реєстрацію прав в єдиному екземплярі - оригіналі і після державної реєстрації права поміщається в справу правовстановлюючих документів.
Свідоцтво про державну реєстрацію прав, заставна та інші документи видаються правовласнику - фізичній особі чи представнику правовласника при наявності в останнього нотаріально посвідченої довіреності, що підтверджує його повноваження в отриманні таких документів, якщо інше не встановлено Федеральним законом.
Відкритість відомостей про державну реєстрацію прав.
Державна реєстрація прав на нерухоме майно та угод з...
