Цивільного кодексу Російської Федерації, за винятком прав на повітряні і морські судна, судна внутрішнього плавання і космічні об'єкти. Поряд з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно підлягають державній реєстрації обмеження (обтяження) прав на нього, у тому числі сервітут, іпотека, довірче управління оренда.
Обмеження (обтяження) прав на нерухоме майно, що виникають на підставі договору або акта органу державної влади або органу місцевого самоврядування, підлягають державній реєстрації прав у випадках, передбачених законом.
. Обов'язковій державній реєстрації підлягають права на нерухоме майно, правовстановлюючі документи на яке оформлені після введення в дію цього Закону.
Учасники відносин, що виникають при державній реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним
Учасниками відносин, що виникають при державній реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, є власники нерухомого майна та володарі інших підлягають державної реєстрації прав на нього, у тому числі громадяни України, іноземні громадяни та особи без громадянства, російські та іноземні юридичні особи, міжнародні організації, іноземні держави, Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації та муніципальні освіти, з одного боку, і органи, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, - з іншого.
. 2 Порядок державної реєстрація прав на нерухоме майно та угод з ним
Порядок проведення державної реєстрації прав.
Державна реєстрація прав проводиться в такому порядку:
прийом документів, поданих для державної реєстрації прав, реєстрація таких документів;
правова експертиза документів і перевірка законності угоди;
встановлення відсутності протиріч між заявляються правами та вже зареєстрованими правами на даний об'єкт нерухомого майна, а також інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав;
внесення записів до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним при відсутності зазначених протиріч та інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав;
вчинення написів на правовстановлюючих документах та видача посвідчень про виробленої державної реєстрації прав.
Державна реєстрації прав проводиться не пізніше ніж у місячний термін з дня подачі заяви та документів, необхідних для державної реєстрації.
Відмова у прийнятті документів, поданих для державної реєстрації прав, не допускається.
Посвідчення державної реєстрації прав.
Проведена державна реєстрація виникнення і переходу прав на нерухоме майно засвідчується свідоцтвом про державну реєстрацію прав.
Проведена державна реєстрація договорів та інших угод засвідчується допомогою здійснення спеціальної реєстраційної написи на документі, виражає зміст угоди.
Подання документів на державну реєстрацію прав.
Федеральним законом від 2 листопада 2007 р № 225 - ФЗ до пункту 1 статті 16 цього Закону внесені зміни, які набирають чинності з 1 лютого 2008
. Державна реєстрація прав проводиться на підставі Заяви правовласника, сторін договору або уповноваженого ним (ними) на те особи за наявності у нього нотаріал?? але посвідченої довіреності, якщо інше не встановлено федеральним законом, а також на вимогу судового пристава-виконавця.
. До заяви про державну реєстрацію прав повинні бути додані документи, необхідні для її проведення.
. У разі державної реєстрації прав на нерухоме майно, що належить Російської Федерації, суб'єктам Російської Федерації або муніципальних утворень, від їхнього імені вправі виступати органи державної влади, органи місцевого самоврядування, а також юридичні особи та громадяни.
. Разом із заявою про державну реєстрацію прав та іншими представленими для державної реєстрації прав документами пред'являється, документ про оплату державного мита. Фізична особа пред'являє документ, що засвідчує його особу, а представник фізичної особи, крім того, нотаріально посвідчену довіреність, підтверджуючу його повноваження, якщо інше не встановлено федеральним законом.
. При отриманні правовстановлюючих документів на державну реєстрацію прав посадова особа органу, що здійснює державну реєстрацію прав, вносить відповідний запис до книги обліку документів із зазначенням дати і часу отримання таких документів з точністю до хвилини.
. Заявнику видається розписка в отриманні документів на державну реєстрацію прав з їх переліком, а також із зазначенням дат...
