я, переходу, припинення прав, обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно;
? здійснює державну реєстрацію угод з нерухомим майном;
? присвоює кадастровий, інвентарний номер об'єкту нерухомого майна;
? вносить записи до реєстраційної книги;
? вносить документи в реєстраційні справи, записи в опис заяв та документів, що містяться в реєстраційній справі;
? вносить інформацію до кадастрову карту і журнал реєстрації заяв;
? надає в установленому порядку відомості та документи з єдиного державного регістра нерухомого майна, прав на нього та угод з ним [14, ст.16].
Реєстратором може бути призначений громадянин Республіки Білорусь, що пройшов атестацію на реєстратора. Він повинен мати вищу юридичну освіту або вищу освіту в галузі ведення державного земельного кадастру, або вищу освіту та досвід здійснення реєстраційних дій не менше трьох років. Реєстратор зобов'язаний перед призначенням і не менше ніж один раз на три роки проходити атестацію. У своїй діяльності він підпорядковується тільки вимогам законодавства Республіки Білорусь.
Реєстратор не вправі здійснювати реєстраційні дії:
) результати яких представляють для нього майновий чи інший особистий інтерес;
2) на своє ім'я і від свого імені, на ім'я і від імені свого чоловіка (дружини), його і своїх родичів (батьків, дітей, онуків, діда, баби, братів і сестер).
Реєстратор не має права :) займатися підприємницькою діяльністю особисто або через посередників, а також бути повіреним у третіх осіб з питань, пов'язаних з державною реєстрацією нерухомого майна, прав на нього та угод з ним;
b) приймати винагороди, користуватися послугами і пільгами в особистих цілях за надання громадянам, індивідуальним підприємцям і юридичним особам будь-якого сприяння з використанням свого службового становища;) самостійно або через посередника брати участь в управлінні юридичними особами, за винятком випадків, передбачених законодавчими актами Республіки Білорусь;) використовувати після припинення роботи в організаціях з державної реєстрації в інтересах громадян, індивідуальних підприємців та юридичних осіб протягом строку, визначеного законодавством Республіки Білорусь, інформацію з питань, які є державною або іншої захищеної законом [14, ст.17].
Реєстратор має печатку із зображенням Державного герба Республіки Білорусь, найменуванням організації з державної реєстрації та зазначенням порядкового номера печатки [14, ст.18].
Морське судно, судно внутрішнього плавання, змішаного (ріка-море) плавання або частка в ньому реєструється в Державному реєстрі судів Республіки Білорусь або судновий книзі. Право власності на споруджуване судно або на Частку в ній виникає з моменту реєстрації такого права у зазначеному реєстрі чи судновий книзі [20, с.56].
Повітряні судна можуть бути зареєстровані тільки в реєстрі однієї держави. Не допускається внесення повітряного судна до відповідного державного реєстру повітряних суден, якщо воно не виключено з іншого державного реєстру повітряних суден, реєстру повітряних суден іноземної держави або міжнародної організації. Реєстрація повітряних суден і ведення відповідного державного реєстру повітряних суден у Республіці Білорусь покладаються на спеціально уповноважений орган у сфері цивільної авіації і спеціально уповноважений орган у сфері оборони. На повітряне судно, внесене до відповідного державного реєстру повітряних суден, видається реєстраційне посвідчення, що є фактом визнання його національної належності [3, с.18].
2.2 Загальні правила вчинення реєстраційних дій
Державна реєстрація нерухомого майна - це юридичний акт визнання та підтвердження державою створення, зміни, припинення існування певного нерухомого майна. Воно вважається таким з моменту реєстрації.
Реєстрації підлягає виникнення, перехід, припинення права власності, а також наступних прав і обмежень (обтяжень) прав на нерухоме майно:
) довічного успадкованого володіння земельною ділянкою;
2) постійного користування земельною ділянкою;
) тимчасового користування земельною ділянкою;
) оперативного управління;
) господарського відання;
) довірчого управління;
) оренди та суборенди земельної ділянки;
) оренди, суборенди, безоплатного користування капітальним будовою (будинком, спорудою), ізольованим приміщенням на термін не менше одного року;
) оренди, суборенди, безоплатного ко...
