ької області з переселення громадян з аварійного житлового фонду на 2009 рік В». [Додаток 1]
Загальний обсяг фінансування Програми становить 629,1 млн. рублів, у тому числі 583,3 млн. руб. - Кошти Фонду, 45,3 млн. руб. - Кошти обласного бюджету, 0,5 млн. руб. - Кошти бюджетів муніципальних утворень. Зазначені кошти спрямовані в 11 муніципальних утворень області - учасникам Програми - на співфінансування будівництва житлових приміщень і придбання житлових приміщень та житлових будинків на вторинному ринку житла для переселення громадян з аварійного житлового фонду.
За результатами заходів, виконаних в рамках Програми, планується:
переселити з аварійного житлового фонду 1240 громадян;
надати 22, 64 тис. кв. м нового житла;
знести 121 аварійний багатоквартирний будинок. p> Станом на 1 жовтня 2009 р. уклали (знаходяться в стадії укладання) муніципальні контракти на будівництво та придбання житла на суму 564,3 млн. р..
За січень-вересень поточного року в рамках програми освоєні 212,4 млн. руб., у тому числі 183,3 млн. руб. - На будівництво та 74,1 млн. руб. - На придбання житла. p> У рамках федеральної цільової програми В«Соціальний розвиток села до 2010 року В» в 2006 році було розпочато реалізацію одного з напрямів пріоритетного національного проекту В«Розвиток АПКВ» - В«Забезпечення доступним житлом молодих сімей та молодих спеціалістів на селі В». Для створення сприятливих умов будівництва на селі внесено зміни до обласної цільової програми В«Житлове будівництво в сільській місцевості Рязанської області до 2010 рокуВ» та прийнято Закон Рязанської області В«Про державну підтримку молодих сімей та молодих спеціалістів агропромислового комплексу та соціальної сфери села Рязанської області В»(№ 78-ОЗ від 20.07.2006 р.). За період з 2006 по 2009 рік у реалізації програми брало участь 252 молодих сімей та молодих спеціалістів. Обсяг соціальних виплат молодим сім'ям і молодим фахівцям за 2006-2009 роки склав 76,958 млн. рублів. Площа збудованого (придбаного) з урахуванням соціальних виплат молодими сім'ями, молодими фахівцями житла склала 14,56 тис. м 2 . p> На 2009 рік в обласному бюджеті на будівництво, придбання житла молодим фахівцям (сім'ям) на селі передбачено виділити 23,0 млн. руб.; з федерального бюджету - ліміт у розмірі 33,0 млн. руб.
У рамках реалізації Державної програми розвитку сільського господарства та регулювання ринків сільськогосподарської продукції, сировини і продовольства на 2008-2012 роки, і регіональної програми В«Розвиток агропромислового комплексу Рязанської області на 2008-2012 роки В»розроблено пілотний проектВ« Комплексна забудова і благоустрій житлової групи с. Торбаево Касимівського району Рязанської області (20 житлових будинків) В». [7]
1.2 Іпотечне кредитування
Постановою Уряду РФ від 11 січня 2000 було затверджено Концепцію розвитку системи іпотечного кредитування в Російській Федерації, що заклала базові принципи розвитку ринку іпотечного житлового кредитування, в тому числі механізм залучення кредитних ресурсів на ринок іпотеки за рахунок рефінансування іпотечних кредитів операторами вторинного ринку (дворівнева система іпотечного кредитування). Реалізація концепції дозволила сформувати розвинену інфраструктуру ринку у всіх суб'єктах Російської Федерації.
У Рязанській області формування системи іпотечного кредитування за федеральним стандартам було ініційовано підписанням 1 вересня 2004 угоди між ВАТ В«Агентство з іпотечного житлового кредитування В»та Урядом Рязанської області. Під виконання зазначеної угоди, відповідно до постанови Уряду Рязанської області від 10 вересня 2004 року № 76, було створено відкрите акціонерне товариство В«Рязанська іпотечна корпораціяВ» - регіональний оператор ВАТ В«АІЖКВ». p> ВАТ В«Рязанська іпотечна корпорація В»активно працює в рамках реалізації національного проекту В«Доступне і комфортне житло - громадянам РосіїВ». Щорічно Корпорацією проводяться семінари для агентств нерухомості з метою забезпечення потенційних покупців житла компетентними консультаціями за особливостями іпотечного кредитування за федеральним стандартам. Також ведеться робота з позичальниками, мають можливість скористатися правом на розпорядження коштами або частиною коштів материнського капіталу на погашення іпотечного кредиту. У рамках співробітництва з надання послуг у сфері іпотечного кредитування ВАТ В«Рязанська іпотечна корпорація В»активно налагоджує зв'язки з регіонами. Зокрема, підписано угоду про співпрацю з регіональним оператором міста Магадан.
Крім іпотечного кредитування громадян у рамках федеральних стандартів Корпорація є офіційно уповноваженим виконавцем програми В«Накопичувально-іпотечна система житлового забезпечення військовослужбовців В»(НІС) у Рязанській області.
Федеральна Програма реструктуризації іпотечних житлових кредитів (позик)
