g>
У березні 2009 року ВАТ В«Рязанська іпотечна корпораціяВ» підписало з ВАТ В«Агентство з реструктуризації іпотечних житлових кредитів (позик) В»(далі АРІЖК) угоду про надання послуг з метою реалізації програми надання підтримки позичальникам на території Рязанської області, які, в силу погіршення фінансового становища, не в змозі оплачувати іпотечний кредит.
У рамках програми реструктуризації позичальник отримує допомогу у виконанні своїх зобов'язань за іпотечним кредитом, яка дозволяє йому протягом періоду допомоги (терміном до 12 місяців) значно знизити навантаження по платежах за іпотеку і не позбутися свого житла.
Зазначений період (12 місяців) дорівнює подвоєному максимальному терміну пошуку роботи і дається позичальнику для пошуку роботи і відновлення своєї платоспроможності, щоб за його закінченню позичальник самостійно міг виконувати свої зобов'язання.
Реструктуризація передбачає надання допомоги позичальникам незалежно від умов кредитування, виду процентної ставки і валюти кредиту.
Згідно базовим принципам В«Стандарту реструктуризації іпотечних житлових кредитів (позик) для окремих категорій позичальників В»допомога надається тим позичальникам, для кого їх житло є єдиним для проживання, і чиє фінансове становище істотно погіршився. Іпотечний кредит повинен бути виданий не пізніше 1липня 2009 року, щомісячний дохід позичальників повинен бути не більше трьох прожиткових мінімумів на кожного члена сім'ї після погашення щомісячного платежу по іпотеці, прострочена заборгованість повинна складати не більше 90 днів до погіршення фінансового становища позичальника.
Реструктуризація передбачає зниження щомісячних платежів протягом періоду допомоги, однак вона заснована на платній і зворотній основі, у зв'язку з чим після закінчення періоду допомоги платіж по кредиту збільшиться в середньому на 15%. Позичальнику іпотечного (житлового) кредиту, який опинився в складній життєвій ситуації, необхідно зібрати пакет документів і звернутися до Кредитору (заставодержателю предмета іпотеки). У разі відмови Кредитора від самостійної реструктуризації позичальник має право звернутися до ВАТ В«Рязанська іпотечна корпорація В». У ході збору пакету документів на реструктуризацію позичальник несе незначні витрати, пов'язані з отриманням з Управління Федеральної реєстраційної служби виписок з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно. Виписки надаються двох видів: виписка на об'єкт майна, що перебуває в заставі, та виписки на кожного позичальника, а також членів сім'ї заставодавця про наявність/відсутність у них іншого нерухомого майна.
Станом на 1 жовтня 2009 року:
за допомогою РВК житлові умови поліпшили 2311 сімей;
загальна площа придбаного житла: понад 109 тис. кв. м.;
обсяг кредитування: більш 1317 млн. руб.; p> обсяг рефінансування: більше 700 млн. руб.;
Видача кредитів за федеральним стандартам
Для мешканців Рязані і області іпотечні кредити за федеральним стандартам є більш доступними, ніж у середньому по ЦФО. Про це свідчать наступні статистичні показники (за даними АІЖК на 1 вересня 2009 р.):
Параметр
Середні показники
У середньому по ЦФО
У РІК
Наскільки в РВК менше середнього,%
Середній початковий внесок, тис. руб.
738,81
524,57
29
Середній щомісячний сукупний дохід позичальника, тис. руб.
23,87
22,92
4
Середній щомісячний сукупний дохід сім'ї позичальника, тис. руб.
43,92
39,28
11
Середній розмір щомісячного платежу на одного позичальника, тис. руб.
6,64
6,60
0,6
ВАТ В«Рязанська іпотечна корпорація В»визнана переможцем V регіонального конкурсуВ« Диплом довіри споживачів - 2009 В»в номінаціїВ« Іпотечне кредитування В», а також відзначена дипломом В«Іпотечне кредитування. Лідер галузі В»за підсумками конкурсуВ« Ділові підсумки року - 2008 В».
В В
II Розділ
2.1 Аналіз продажу будматеріалів в умовах кризи
Вартість основних будматеріалів другий місяць поспіль повільно зростає: у серпні прибавка склала 0,06%, у вересні - 0,07%. Та ж тенденція і приблизно на такому ж рівні - у собівартості будівництва. У іншій ситуації настільки незначний зростання округлили б до нуля, але в умовах кризи і п'ять копійок - гроші.
Ці дані наводяться в моніторингу Асоціації будівельників Росії і Союзу інженерів-кошторисників. Позитивна (для будкомплексу) д...
