Федеральне агентство з освіти РФ
Тверський державний технічний університет
Кафедра економіки та управління виробництвом
Курсова робота
з дисципліни
Економіка нерухомості
на тему:
Особливості іпотечного кредитування у Тверській області в умовах світової фінансової кризи
Виконала: студентка Зеленова Е.В.
Групи ЕУП (вони) - 2вз - 25
Перевірила: Глебова А.Г.
Твер +2010
Зміст
Введення.
Глава I. теорико-правовий зміст іпотеки
1.1 Поняття іпотеки, її предмет і форми
1.2 Нормативно-правове регулювання іпотечного кредитування в РФ
1.3 Механізм забезпечення іпотечного кредиту
Глава II. Становлення і розвиток іпотечного кредитування в Тверському регіоні
2.1 Історія розвитку іпотечного кредитування в Тверському регіоні
2.2 Механізм іпотечного кредитування
2.3 Сучасний стан іпотечного кредитування в Тверському регіоні
Глава III. Іпотечне кредитування в умовах світової фінансової кризи
3.1 Загальноекономічні антикризові заходи Уряду РФ
3.2 Зміна системи іпотечного кредитування в Тверському регіоні в умовах світової фінансової кризи
Висновок
Список літератури
Програми
Введення.
Росія, інтегруючись у світову фінансову систему і стаючи повноправним членом світової бізнес-спільноти, переймає і розвиває апробовані на заході форми бізнесу. Однією з них можна назвати іпотечне кредитування, існування якого в Росії можна впевнено констатувати як реальність. Про це говорять тенденції останніх років: впевнене зростання обсягів кредитних портфелів операторів іпотечного ринку, заяви нових гравців про розвиток власних іпотечних програм, початку законодавчих ініціатив федеральних і місцевих органів влади, активний інтерес західних фінансових структур до цього бізнесу. Все це відбувається на тлі економічного зростання, політичної стабільності та підвищення довгострокового кредитного рейтингу Росії.
Іпотечне кредитування - це надання приватним особам довгострокових кредитів на купівлю житла під заставу самого житла.
Таким чином, враховуючи багатогранність проблеми, актуальність вивчення проблем пов'язаних з функціонуванням ринку іпотечних кредитів в нашій країні на сьогодні складно переоцінити.
Метою написання курсової роботи є дослідження особливостей функціонування ринку іпотечних кредитів у Росії і Тверської області в період світової фінансової кризи, а також проаналізувати сучасний стан ринку іпотечних кредитів у Росії і Тверської області. Розглянути умови надання іпотечних кредитів одним з провідних вітчизняних операторів і досліджувати проблемні питання становлення іпотечного кредитування в Росії.
іпотечне кредитування фінансова криза
Глава I. теорико-правовий зміст іпотеки
1.1 Поняття іпотеки, її предмет і форми
Термін іпотека використовують в наступних випадках:
) коли говорять про заставу нерухомого майна, що перебуває у власності заставодавця (наприклад, земельних ділянок, будівель і споруд) з метою отримання іпотечного кредиту;
) коли зацікавлена ??особа отримує в кредитній організації грошові кошти для подальшого придбання об'єкта нерухомості (квартири). При цьому кредит є цільовим, що істотно в плані подальшого правового регулювання виникаючих правовідносин, а зазначений об'єкт нерухомості перебуває в заставі у кредитної організації.
Загальне в обох випадках - застава нерухомого майна (земельних ділянок, підприємств, будівель, споруд, квартир тощо) для отримання грошових коштів (позики, кредиту).
Таким чином, іпотека являє собою вид застави, при якому заставлене майно (їм виступають об'єкти нерухомості, як правило, це земля і будова на ній) залишається у володінні заставодавця до настання терміну платежу.
У першому випадку це формальне юридичне визначення має на увазі наступне: ви укладаєте з обраним вами банком договір про іпотечне кредитування, і на підставі цього договору він видає вам гроші, необхідні на покупку квартири (або іншої нерухомості).
Друга форма зас...
