новлює порядок реєстрації, послідовно визначаючи її стадії в наступному вигляді:
- прийом документів необхідних для державної реєстрації та відповідають вимогам Закону, реєстрація таких документів з обов'язковим додатком документа про оплату реєстрації;
- правова експертиза документів і перевірка законності угоди;
- встановлення відсутності можливих протиріч між заявляються правами та вже зареєстрованими правами на даний об'єкт;
- за відсутності протиріч та інших підстав для відмови в реєстрації або її зупинення - внесення записів до Єдиного державний реєстр прав;
- вчинення реєстраційних написів на правовстановлюючих документах та видача посвідчень про виробленої реєстрації, якими відповідно до статті 14 Закону є особливого виду свідоцтва. br/>
Види угод з замлю, реєстрація та видача свідоцтв
Державна реєстрація обмежень (обтяження) правами третіх осіб може проводитися з ініціативи правовласників або придбавають зазначені права осіб за правилам реєстрації договорів при обов'язковому повідомленні правовласника про зареєстрованому обмеження (обтяження). Якщо обмеження (обтяження) встановлено в публічних інтересах органами державної влади або органами місцевого самоврядування з ініціативи зазначених органів з обов'язковим повідомленням правовласника. p> Реєстрація обмежень (обтяження) права, іпотеки, оренди або іншої угоди з землею можливо тільки за наявності державної реєстрації раніше виникли прав на даний об'єкт в Єдиному державному реєстрі.
Державна реєстрація прав на земельні ділянки, ділянки надр і інші об'єкти, що входять до складу підприємства як майнового комплексу, а також угод з ними здійснюється в органі юстиції з державної реєстрації в місці знаходження даних об'єктів. Порядок і правила взаємодії між даними підприємством та установою юстиції щодо державної реєстрації підприємства як майнового комплексу, в місці реєстрації підприємства як юридичної особи, визначається органом виконавчої влади РФ уповноваженим Урядом РФ. Зареєстроване право на підприємство як майновий комплекс є підставою для внесення записів про право на кожну земельну ділянку і інший об'єкт, що входить до складу даного підприємства, до Єдиного державного реєстру в місці знаходження земельної ділянки або іншого об'єкта.
Установа юстиції з реєстрації прав, яка здійснила державну реєстрацію переходу прав на земельну ділянку, його обмеження (обтяження) або іншої угоди з земельною ділянкою, по якому проходить (на якому розташовується) об'єкт нерухомості,
направляє про це інформацію до органу юстиції з реєстрації прав, що зареєструвала право на об'єкт нерухомості, розташований на території декількох реєстраційних округів. p> При державної реєстрації права оренди земельної ділянки, ділянки надр або будь-якого іншого об'єкта, до договору оренди, який поданий на державну реєстрацію, додається план (креслення кордонів) земельної ділянки із зазначенням частини його здається в оренду. Із заявою про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки може звернутися одна із сторін договору. p> Державна реєстрація сервітутів проводиться в Єдиному державному реєстрі на підставі заяви власника, або особи, на користь якої встановлено сервітут, при наявності у останнього угоди про сервітут. Сервітут набирає чинності після його реєстрації. Якщо сервітут відноситься до частини земельної ділянки, в яких вказується зміст і сфера дії сервітуту, додається засвідчений організацією з обліку
відповідного об'єкта план, на якому скасована сфера дії сервітуту. Якщо сервітут відноситься до всього земельній ділянці, то надання плану не потрібно. p> Державна реєстрація іпотеки проводиться на підставі заяви заставодавця після державної реєстрації права заставодавця на земельну ділянку. До заяви додається договір про іпотеку разом із зазначеними в договорі документами. Відмова може бути у випадку, якщо зміст договору про іпотеку або доданих до неї необхідних документів не відповідають вимогам державної реєстрації або іпотеку даної земельної ділянки не допускається за законодавством РФ. Реєстраційна запис про іпотеку виконується на підставі заяви заставодержателя, заяви заставодавця з додатком документів про виконання основного договору або виходячи вступило в силу судового рішення. br/>
У Відповідно до статті 14 Закону свідченням засвідчується проведена державна реєстрація виникнення і переходу прав на нерухоме майно. Свідоцтва видаються власникам нерухомого майна та володарям інших речових прав на нього, а також орендарям та заставодержателям.
Установи юстиції з реєстрації прав зобов'язані за клопотаннями правовласників видавати свідоцтва про державну реєстрацію прав. Таке клопотання має міститися в заявах про державну реєстрацію прав на нерухомість.
Якщо заявник не бажає отримати свідоцтво, то про це має бути зазначено в його заяві ...
