РЕДАЧА У ВЛАСНІСТЬ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ)
В
ДОГОВІР Nо. _____ p> постійної ренти
р. ________________ "___" ___________ 199__ р.
_____________________________________________________________
(п.і.б. громадянина-одержувача ренти, найменування некомерційної організації)
< p> іменується надалі "Одержувач ренти", в особі ___________________,
(посада, П.І.Б.)
діє на підставі ___________________,
(Статуту, положення, довіреності)
з одного боку, і __________________________________________________,
(п.і.б. громадянина, найменування організації)
іменуємо ___ надалі "Платник ренти", в особі __________________
____________________, що діє на підставі _____________________,
(посада, прізвище та ініціали) (Статуту, положення, довіреності)
з іншого боку, уклали цей договір про наступне:
1. Предмет договору
1.1. Одержувач ренти передає Платнику ренти у власність
житловий будинок, розташований за адресою: _________________________________,
а Платник ренти в обмін на отриманий будинок зобов'язується періодично
безстроково виплачувати Одержувачу ренту у вигляді грошової суми в розмірі
__________________________________ в порядку та у строки, визначені у цьому договорі.
1.2. Характеристики переданого будинку вказані в поданій довідці БТІ. p> 1.3. Рентні платежі та викупна сума, передбачена п. 7.1 цього договору, автоматично збільшуються пропорційно збільшенню встановленого законом мінімального розміру оплати праці. p> 2. Права та обов'язки сторін
2.1. Платник ренти зобов'язується виплачувати грошову суму, зазначену в п. 1.1 цього договору, щомісячно в безготівковому порядку шляхом її перерахування не пізніше ____ числа кожного місяця на рахунок Одержувача ренти, зазначений у договорі або вказаний Одержувачем ренти не пізніше ________________. p > 2.2. За бажанням Отримувача ренти виплата ренти може проводитися шляхом виконання робіт або надання послуг наступного плану, відповідних за вартістю грошовій сумі ренти: ______________________________________________________________________________
2.3. Одержувач ренти передає приміщення не пізніше ____________. p> 2.4. Одержувач ренти зобов'язаний попередити Платника ренти про відомі йому приховані недоліки переданого приміщення. p> 2.5. Одержувач ренти в забезпечення зобов'язань Платника ренти одержує право застави на передане будинок. p> 3. Реєстрація та нотаріальне завірення
3.1. Всі витрати з державної реєстрації та нотаріальному посвідченню даного договору та угод, передбачених даним договором, державної реєстрації прав на нерухоме майно, що передається за даним договором, відносяться на рахунок або відшкодовуються Платником ренти. p> 4. Ризик випадкової загибелі майна
4.1. Ризик випадкової загибелі переданого Одержувачем ренти вдома лежить на платника ренти. При випадкової загибелі будинку всі зобов'язання Платника ренти зберігаються. p> 5. Відповідальність сторін
5.1. Сторона, яка не виконала або неналежним чином виконала зобов'язання за цим договором, зобов'язана відшкодувати іншій стороні завдані таким невиконанням збитки. p> 5.2. За прострочення виплати ренти Платник ренти уплачіваетПолучателю ренти проценти у розмірі ____% від несплаченої суми. p> 5.3. Шкода, заподіяна життю, здоров'ю або майну Платника ренти чи осіб, правомірно користувалися наданим приміщенням, внаслідок недоліків останнього, про які Платнику не було відомо, підлягає відшкодуванню Одержувачем ренти відповідно до чинного законодавства, у тому числі після припинення зобов'язань сторін за договором, якщо Платником буде доведено, що ці недоліки виникли до передачі приміщення Платнику ренти, не належать до числа явних і Одержувач ренти, хоча і знав про них, не попередив про них Платника.
5.4. У випадках, не передбачених цим договором, майнова відповідальність визначається відповідно до чинного законодавства РФ. p> 6. Термін дії договору
6.1. Цей договір набирає чинності з моменту його державної реєстрації і діє безстроково. p> 6.2. Права Одержувача ренти можуть переходити в порядку уступки вимоги, у спадщину або в порядку правонаступництва при реорганізації юридичної особи тільки до громадянина або некомерційної організації. За відсутності належних правонаступників зобов'язання сторін за даним договором припиняються. p> 6.3. У разі ліквідації Платника ренти (якщо це юридична особа) Одержувач ренти з урахуванням п. 2.5 цього договору має право вимагати повернення переданого будинку або виплати викупної суми у розмірі, передбаченому п. 7.1 цього договору. p> 7. Розірвання договору
7.1. Платник ренти має право відмовитися від подальшої виплати ренти шляхом її викупу. Така відмова дійсний за умови, що він заявлений Платником ренти у письмовій формі не пізніше ніж за _____________ д...
