нта не виплачуватиметься ним у розмірі та в терміни, які встановлені договором;
г) нерухоме майно, передане під виплату ренти, надійшло у спільну власність або поділене між кількома особами;
д) в інших випадках, передбачених договором (cт.593 ДК РФ). [9]
врахували (За винятком зазначеного в п. В«аВ») передбачений у вигляді імперативних норм і відповідно не може бути обмежений договором. У той же час в переліку прямо вказані можливості його розширення договором незалежно від того, чи виходить вимогу про викуп від платника ренти або від її одержувача.
Виплата ренти одержувачу повинна бути забезпечена. Механізм забезпечення залежить від характеру переданого майна. При передачі під виплату ренти нерухомого майна одержувач набуває право застави на нього (заставу, що виникає в силу закону). p> Якщо під виплату ренти передають рухоме майно, то істотним є наступне умова. Платник зобов'язаний застрахувати передане йому майно на користь одержувача або гарантувати забезпечення виконання виплати ренти шляхом встановлення у договорі неустойки, застави і т. д.
При невиконанні платником обов'язків щодо забезпечення виплати ренти, а також у разі втрати забезпечення або погіршення його умов за обставинами, за які одержувач не відповідає, останній має право розірвати договір і вимагати відшкодування викликаних цим збитків.
Висновок
Мета курсового дослідження досягнута шляхом реалізації поставлених завдань. В результаті проведеного дослідження по темі "Договір постійної ренти" можна зробити ряд висновків:
Рента є однією з форм суспільних відносин, регульованих нормами цивільного права (цивільні правовідносини). Відносини, до яких відноситься рента, виникають у зв'язку з відчуженням майна однієї особи під виплату цього особі (колишньому власнику) або іншій особі грошового або іншого змісту (Ренти). p> Рента - Це власність, віддана в користування особі, яка зобов'язалася регулярно виплачувати обумовлену в договорі суму за придбану власність. У ренту можна віддати як гроші, так і товар (нерухомість, автомобіль і т.д.). Обчислюються рентні платежі від розміру вкладеного капіталу, а відсотки по ренті нараховуються з урахуванням різних факторів, таких як, наприклад, розмір вкладень, час користування капіталом (нерухомістю), вид вкладень (нерухомість, гроші і т.д.)
Істотне умова, визначальне різновид договору ренти, - його термін. Існує три основних види договору ренти: договір постійної ренти, договір довічної ренти і договір довічного утримання з утриманням. Причому кожен з них має свої особливості, що стосуються сторін, предмета, терміну, ціни та умов припинення договору.
При постійній ренті встановлюють обов'язок робити платежі безстроково, тобто безперервно, без визначення терміну припинення. Рента розрізняється Залежно від передбачуваних умов. p> Рента, звана постійної, може виплачуватися у вигляді грошей, речей, а також шляхом виконання робіт або надання послуг, відповідних за вартістю грошовій сумі, обумовленої в договорі. У договорі обов'язково вказана періодичність виплати ренти, якщо вона не встановлена, то постійна рента виплачується за закінчення кожного кварталу.
Список літератури
1. Цивільний кодекс Російської Федерації. Частина друга: Федеральний закон від 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. від 02.02.2006.).
2. Брагінський М.І., Витрянский В.В. Договірне право. Книга друга: Договори про передачу майна. - М.: Статут, 2000.
3. Брагінський М.І., Витрянский В.В., Суханов Е.А., Ярошенко К.Б. Коментар частині другій ДК РФ. - М., 1996. p> 4. Брагінський М.І.Комментарій частини другої ЦК РФ для підприємців. - М., 1996. address> 5. Цивільне право. Частина 2./Под ред. А.П Сергєєва, Ю.К. Толстого. - М.: Изд. "Проспект". 2005.
6. Цивільне право: Підручник/За ред. проф. Є. А. Суханова. Т.1. - М., 1998. p> 7. Договір ренти і його види. // Журнал В«Нерухомість та ціниВ» - 2005. - № 46 (143). p> 8. Ем B.C. Договір ренти// Законодавство. - 1999. - № 5. p> 9. Зульфугарзаде Т. Е. Особливості нотаріального посвідчення договору ренти// Журнал В«Право: теорія і практика В». - 2003. - № 11.
10. Літовкин В.М. Коментар до Цивільного кодексу РФ, частині другій (постатейний). - М., 1996. p> 11. Постанова касаційної інстанції щодо перевірки законності та обгрунтованості судових актів арбітражних судів, що вступили в законну силу від 12 вересня 2003 Справа N А09-654/03-10. p> 12. Хохлов С.А. Рента і довічне утримання з утриманням// Цивільний кодекс РФ. Частина друга: Текст, коментарі, алфавітно-предметний покажчик/За ред. О.М. Козир, А.Л. Маковського, С.А. Хохлова. - М., 1996. p> 13. Цибуленко 3. Рента і довічне утримання з утриманням// Відомості юстіція.-1997. - № 7.
Додаток 1
ЗРАЗОК
ДОГОВІР Постійна рента (ПЕ...
