Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Контрольные работы » Загальні положення затратного методу оцінювання нерухомості (на прікладі АКБ "Укрсиббанк")

Реферат Загальні положення затратного методу оцінювання нерухомості (на прікладі АКБ "Укрсиббанк")





торська заборгованість,

неліквідні товари та запаси, сумнівні до сплати Отримані Векселі за

відпущену продукцію, сумнівні до повернення, розміщені

фінансові активо в установах-банкрутах);

ЗЗ - залучені з Вимогами до повернення зобов'язання ПІДПРИЄМСТВА

(кредити, позики, несплачені податки, кредиторська заборгованість,

Виданих Векселі, розрахунки).

цею метод дозволяє Швидко, просто й Ефективно Встановити, Які активо Фактично має предприятие за умови правильної облікової політики. Однак Варто мати на увазі, что ВІН базується на даніх про активо за ценам їхнього придбання, что непрідатні, ЯКЩО ВАРТІСТЬ ПІДПРИЄМСТВА візначається в умів вісокої інфляції, оскількі ВАРТІСТЬ матеріальніх актівів віявляється заниженою. Крім того, частина актівів может віявітіся нереалізованою на прайси та винна враховуватіся методом справедливої вЂ‹вЂ‹вартості (табл.2). ​​

Метод залішкової скорігованої балансової вартості (скорігованої залішкової вартості витраченного раніше коштів (ресурсів) на придбання актівів) на відміну від попередня методом враховує величину переоцінкі фондів ПІДПРИЄМСТВА [11]:

В 

СЧЗБВ = А - ДТ -АСУМН + ПА - ЗЗ , (2)

де ПА - Величина переоцінкі актівів ПІДПРИЄМСТВА з врахування дисконту на інфляцію та зміну рінкової вартості раніше куплених актівів.

В  Таблиця 2 Визначення справедливої вЂ‹вЂ‹вартості придбаних ідентіфікованіх актівів и зобов'язань [12]

Об'єкти визначення справедливої вЂ‹вЂ‹вартості

Визначення справедливої вЂ‹вЂ‹вартості

1. Цінні папери

Поточна ринкова ВАРТІСТЬ на фондового ринку. За відсутності Такої ОЦІНКИ - експертна оцінка

2. Дебіторська заборгованість

Теперішня (Дисконтована) сума, яка підлягає отриманий, что Визначи за відповідною потокові відсотковою ставкою за Вирахування резерву сумнівніх боргів та витрат на Отримання дебіторської заборгованості в разі спожи. Дисконтування НЕ здійснюється для короткострокової заборгованості, ЯКЩО різніця между номінальною сумою дебіторської заборгованості та дисконтований сумою несуттєва (менше 5% номінальної суми)

3. Запаси


3.1. Готова продукція и товари

Ціна реалізації за Вирахування витрат на реалізацію та суми надбавки (прибутку), віходячі з надбавки (прибутку) для аналогічної готової ПРОДУКЦІЇ та товарів

3.2. Незавершене виробництво

Ціна реалізації готової ПРОДУКЦІЇ за Вирахування витрат на завершення, реалізацію та надбавки (прибутку), розрахованої за розміром прибутку аналогічної готової ПРОДУКЦІЇ

3.3. Матеріали

відновлювальна ВАРТІСТЬ (сучасна собівартість придбання)

4. Основні засоби


4.1. Земля та Будівлі

Ринкова ВАРТІСТЬ

4.2. Машини та устаткування

Ринкова ВАРТІСТЬ. У разі відсутності даніх про ринкову ВАРТІСТЬ - відновлювальна ВАРТІСТЬ (сучасна собівартість придбання) за Вирахування суми ЗНОС на дату ОЦІНКИ

4.3. Інші основні засоби

відновлювальна ВАРТІСТЬ (сучасна собівартість придбання) за Вирахування суми ЗНОС на дату ОЦІНКИ

5. Нематеріальні активи

Поточна ринкова ВАРТІСТЬ. За відсутності Такої вартості - ОЦІНОЧНА ВАРТІСТЬ, якові предприятие СПЛАТ б за актив у разі Операції между обізнанімі, зацікавленімі та Незалежності сторонами, віходячі з наявної ІНФОРМАЦІЇ

6. Чисті активи або зобо-в'язання за пенсійнімі програмами з передбача-енімі виплатами

Теперішня (Дисконтована) сума належноє виплат пенсій за Вирахування справедливої вартості будь-яких актівів пенсійної програми

7. Податкові активо та зобов'язання

Сума податкового пільг чи податків, что підлягають сплаті, Які вінікають унаслідок об'єднання підпріємств

8. Поточні та Довгострокові зобов'язання

Теперішня (Дисконтована) сума, яка має віплачуватіся при погашенні заборгованості, візначеної за відповіднімі потокової відсотковімі ставками. Дисконтування НЕ здійснюється для короткостроковіх зобов'язань, ЯКЩО різніця между номінальною сумою зобов'язання та дисконтований сумою є несуттєвою (менше 5% номінальної вартості)

9. Обтяжліві контракти та Другие ідентіфіковані зобов'язання

Теперішня (Дисконтована) сума, яка підлягає сплаті при погашенні ...


Назад | сторінка 8 з 11 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Аналіз актівів та пасівів. Балансова ВАРТІСТЬ актівів
  • Реферат на тему: Зобов'язання з договорів найму житлового приміщення та інші житлові зоб ...
  • Реферат на тему: Класифікація витрат для визначення собівартості, оцінки вартості запасів і ...
  • Реферат на тему: Ринкова вартість об'єкта оцінки
  • Реферат на тему: Податок на додану вартість при зміні осіб у зобов'язанні