утворюється не тільки у зв'язку з орендою землі для сільськогосподарського виробництва, рента має місце і в тих випадках, коли земля орендується підприємцями для споруди будівель і споруд, розробки її надр. Земельна рента виступає у двох основних формах - абсолютної і диференціальної, що обумовлено існуванням двох видів монополій на землю: монополії приватної власності на землю і монополії на землю як об'єкт господарювання.
Будівельна рента
Що стосується землі, призначається для строітельственних цілей, то А. Сміт показав, яким чином рента з цієї землі, як і з інших неземлевладельческіх ділянок, регулюється в своїй основі власне землевладельческой рентою. Ця рента характеризується, по-перше, тим переважним впливом, яке тут на диференціальну ренту надає місце розташування (воно дуже важливо, наприклад, при обробленні винограду і для будівельних ділянок у великих містах); по-друге, очевидною і цілковитій пасивністю власника, активність якого полягає (особливо по відношенню до рудникам) просто в експлуатації суспільного прогресу, в який власник нічого не привносить і в якому він нічим не ризикує, і, нарешті, переважанням монопольної ціни в багатьох випадках. Будівельну ренту необхідно підвищує не тільки зростання населення і зростаюче разом з ним потреба в оселях, а й зростання основного капіталу, який або приєднується до землі або розміщений на ній, як всі промислові будови, залізні дороги, товарні склади, доки тощо Змішання плати за наймання, оскільки вона являє відсоток і амортизацію капіталу, вкладеного в будинок, з рентою просто за землю неможливо тут, особливо в тих випадках, коли в Англії, земельний власник і будівельний спекулянт суть абсолютно різні особи. У цьому випадку слід брати до уваги два моменти: з одного боку, експлуатація землі з метою виробництва або добувної промисловості, з іншого - Земля являє собою простір, який необхідно як умова всякого виробництва і всякої людської діяльності. І в тому і в іншому випадку земельна власність вимагає своєї данини. Попит на будівельні ділянки підвищує вартість землі як простору і основи, у той же час завдяки цьому зростає попит на елементи землі, які служать будівельним матеріалом.
Лісова рента
Земельна рента в лісокористуванні специфічна. Лісові землі як об'єкт лісокористування в економічному сенсі цінні не самі по собі, а комерційними ресурсами - деревиною на корені, продуктами побічного користування, рекреацією. У цьому принципова відмінність між сільським і лісовим господарствами і обумовлено воно єдиною причиною - надзвичайної тривалістю відтворювального циклу лісових екосистем. Не випадково в російському лісовому законодавстві земля і ресурси розглядаються в єдності, як щось ціле, об'єднуються загальним поняттям - лісовий фонд. Платежі за лісокористування залежать від родючості грунтів опосередковано. Рентообразующих факторами є показники якості і запасу лісових ресурсів. Тому земельну ренту в лісокористуван...
