еччини. Природно, народжується питання: а чи треба поспішати з фермерськими господарствами? Як у нас далі буде розвиватися аграрний сектор, невідомо. Не будемо випереджати події прогнозами. Земельні питання належить ретельно вивчати, щоб не гальмувати реформу і не забігати вперед. Треба дати можливість життя текти так, як вона тече за своїми об'єктивними законами.
Чинна Конституція РФ проголосила рівність усіх видів власності перед законом, в тому числі і приватною. Ряд указів Президента Росії значно розширив можливості придбання землі у приватну власність, надавши це право, нарівні з громадянами, юридичним особам. Але, на превеликий жаль, багато з цих законів так і залишилися на папері.
Так що ж відбувається зараз на Російському земельному ринку? p> Ті закони, які все ж в дествиях в багатьох регіонах Росії фактично В«відроджують кріпосне правоВ». Вони встановлюють зобов'язання постійно проживати на ділянці і ефективно трудитися під страхом вилучення ділянки. Раніше прийняті Держ. думою закони не схвалюються президентом. Вони не вирішують проблему тотального адміністративного контролю над економікою, унеможливлює створення цивілізованого ринку землі, та ефективне управління земельною власністю. На думку президента необхідно піддати зміни саму концепцію цих законодавчих актів. Так наприклад, зараз права громадян і організацій за розпорядженням ділянкою ставляться в залежність від адміністративних рішень. Угода визнається недійсною при "зловмисному заниженні ціни", дохід "понад среднетерріторіальной ціни "надходить до бюджету. Власники зобов'язуються поступитися державі або муніципального утворення ділянки для не визначених кодексом державних і муніципальних потреб. Встановлюються норми, що порушують принцип повного відшкодування збитку при вилученні майна. Порушуються права на використання ділянок. Узаконюються вилучення земельних ділянок: для відводу іншим особам, для проведення військових навчань, при включенні ділянки в певну зону з передачею його зацікавленій підприємству, вилучення права постійного (Безстрокового) користування земельною ділянкою з примусовою заміною його орендою. Існуючі законодавства утискають права і федеральних властей, і муніципалітетів. Права уряду Російської Федерації з управління та розпорядження землями обмежуються "відповідно до постанови суб'єктів Федерації ", У зв'язку з цим забороняється продаж ділянок, зайнятих муніципальним і житловим державним фондом, не допускається приватизація муніципальних земель, забороняється передача в заставу ділянок з державних і муніципальних земель. Власники земельних ділянок та земельних часток позбавляються права вільного розпорядження ними, в тому числі вільної передачі в оренду. Передача ж земель громадянам можлива тільки за погодженням з місцевою адміністрацією. Скасовується обов'язковість передачі земельних ділянок у власність громадян при реорганізації сільськогосподарських організацій. Російського законодавства ...
