громадянами Російської Федерації, що мають у фактичному користуванні земельні ділянки з розташованими на них житловими будинками, придбані ними в результаті операцій, що були вчинені до набрання чинності Законом СРСР від 6 Березень 1990 № 1305-1 В«Про власність в СРСРВ», але що не були належно оформлені і зареєстровані [4]. У даному випадку мова йде про неналежне оформлення земельних ділянок, на яких розташовані житлові будинки.
Законодавством встановлені також і особливі випадки виникнення державної і муніципальної власності на земельні ділянки. Виникнення права власності в даних випадках також має комплекс підстав.
Однією з найбільш істотних процедур адміністративного характеру, слідом за якими послідує виникнення федеральної, власності суб'єктів РФ, муніципальної власності на землю, є розмежування державної власності на землю на підставі Федерального закону В«Про розмежування державної власності на землюВ». У даному випадку в основі лежить нормативний акт, а також рішення відповідних органів про закріплення конкретних земельних ділянок за конкретними власниками.
Право державній або муніципальній власності може також виникнути в результаті викупу земельної ділянки для державних або муніципальних потреб (див. ст. 49 ЗК РФ), а також при вилученні земельної ділянки при порушенні власником земельного законодавства (див. ст. 44 ЗК РФ), конфіскації земельної ділянки (див. ст. 50 ЗК РФ), реквізиції земельної ділянки (див. ст. 51 ЗК РФ). У даному випадку в основі виникнення права державної власності знаходяться рішення відповідних органів влади, а також судові рішення про примусове припинення права власності громадян або юридичних осіб.
Як вже вказувалося, право муніципальної чи державної власності може також виникнути і на безхазяйне земельну ділянку на підставі рішення суду.
Завершальним етапом виникнення права власності у всіх цих випадках буде державна реєстрація права федеральної власності, власності суб'єктів РФ, муніципальної власності.
Звертаючись до регулювання виникнення права власності на земельні ділянки, слід зауважити, що відповідно до ч. 3 ст. 25 ЗК РФ, в Російській Федерації не може виникнути право власності на земельні ділянки, право власності на які було припинено на підставі прийнятого в 1917 р. В«Декрет про землюВ», оскільки націоналізовані в цей період часу землі не підлягають поверненню колишнім власникам і їх спадкоємцям.
ПІДСТАВИ ВИНИКНЕННЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНІ ДІЛЯНКИ ОСІБ, ЯКІ НЕ Є ЇХ ВЛАСНИКАМИ. У більшості випадків підставою набуття права постійного (безстрокового) користування на земельну ділянку є рішення органу державної влади або місцевого самоврядування про надання його користувачеві [5]. Може бути придбане це право і на інших передбачених цивільним законодавством підставах. p> Можливість укладення угоди, предметом якої є безпосереднє придбання права постійного (безстрокового) користування, що не передбачається. Однак угода може сл...
