статтями 284 і 285 Цивільного Кодексу, а також порядок обов'язкового завчасного попередження власників ділянок про допущені порушення визначаються земельним законодавством.
Якщо власник земельної ділянки письмово повідомить орган, який прийняв рішення про вилучення земельної ділянки, про свою згоду виконати це рішення, ділянка підлягає продажу з публічних торгів.
Припинення прав на земельну ділянку, що належать орендарям та іншим особам, які не є його власниками, через неналежного використання ділянки цими особами здійснюється на підставах та в порядку, що встановлені земельним законодавством.
За договором продажу будівлі, споруди або іншої нерухомості покупцю одночасно з передачею права власності на таку нерухомість передаються права на земельну ділянку, зайнятий такою нерухомістю і необхідний для її використання. У разі, коли продавець є власником земельної ділянки, на якій знаходиться продається нерухомість, покупцю передається право власності на земельну ділянку, зайнятий такою нерухомістю і необхідний для її використання, якщо інше не передбачено законом (ст. 278-287). br/>
2.4 Оренда та успадкування земельних ділянок
За договором оренди будівлі або споруди орендарю одночасно з передачею прав володіння і користування такою нерухомістю передаються права на земельну ділянку, який зайнятий такою нерухомістю і необхідний для її використання.
У випадках, коли орендодавець є власником земельної ділянки, на якій знаходиться що здається в оренду будівлю або споруду, орендарю надається право оренди земельної ділянки чи передбачене договором оренди будівлі або споруди інше право на відповідну земельну ділянку.
Якщо договором не визначено передане орендарю право на відповідну земельну ділянку, до нього переходить на строк оренди будівлі або споруди право користування земельною ділянкою, який зайнятий будівлею або спорудою і необхідна для його використання у відповідності з його призначенням.
Оренда будівлі або споруди, що знаходиться на земельній ділянці, не належить орендодавцю на праві власності, допускається без згоди власника цієї ділянки, якщо це не суперечить умовам користування такою ділянкою, встановленим законом або договором із власником земельної ділянки.
У випадках, коли земельна ділянка, на якій знаходиться орендований будинок або споруду, продається іншій особі, за орендарем цієї будівлі або споруди зберігається право користування земельною ділянкою, який зайнятий будівлею або спорудою і необхідна для його використання, на умовах, які діяли до продажу земельної ділянки (ст. 652-653 Цивільного кодексу).
Належали спадкодавцеві на праві власності земельну ділянку або право довічного успадкованого володіння земельною ділянкою входить до складу спадщини і спадкується на загальних підстав...
