авства є невирішені проблеми сучасного житлового законодавства у сфері соціального житла - житла для малозабезпечених груп населення, не здатних самостійно вирішити проблему забезпечення своїх сімей житлом.
Вирішити дану проблему можна шляхом створення в системі надання державної допомоги громадянам єдиних механізмів розрахунку розміру наданої допомоги, чітко розділити категорії громадян та форми наданої їм державної допомоги: позики, субсидії, компенсації, пільги і т.д. p> Необхідно ширше використовувати закордонний досвід і частково переглянути федеральну програму В«Доступне житлоВ» з тим, щоб включити в неї систему підтримки надання житла в оренду та субсидування орендної плати, а також виключення можливості використання держпідтримки для інвестування в житло і купівлі його забезпеченими верствами населення сприяли б зменшенню ризику виникнення різких коливань цін на нерухомість і, отже, підвищенню доступності житла для всіх громадян країни. p> Інший важливою проблемою житлового законодавства в сфері соціального житла є відсутність законодавчих документів, що регламентують механізми створення житлового фонду соціального використання.
Основним виходом з ситуації, що склалася для Росії може бути повернення у федеральне законодавство диференціації форм і методів створення житлового фонду соціального призначення, а також форм управління ним і форм власності - прямий (наприклад, ТСЖ) і непрямий (житлові та житлово-будівельні кооперативи), які чомусь безслідно зникли з статей Житлового кодексу.
Сьогодні в Росії необхідно вдосконалювати та житлову політику, і житлове законодавство - вводити в сферу будівництва та ЖКГ некомерційні форми житлових об'єднань, покликаних зробити масовим участь самих нужденних у вирішенні власних житлових проблем. Це особливо актуально щодо житлових об'єднань. У зв'язку з цим логічно розглянути пропозиції щодо формування і розвитку в Росії некомерційного житлового фонду з використанням різних форм його надання.
Перше . Повинна бути законодавчо сформульована багаторівнева система створення, надання та управління некомерційним житлом, у тому числі соціальним. Крім держави і муніципалітетів забезпеченням нужденних громадян соціальним житлом повинні займатися некомерційні організації, стандарти діяльності яких належить сформулювати і законодавчо закріпити.
Друге . Законодавчо мають бути визначені преференції некомерційних житлових об'єднань, для яких повинна бути створена система пільг та переваг.
Третє . Доцільно сформувати в Росії національну систему щодо створення та управління некомерційним житлом. p> Четверте . Створення та діяльність спеціальних сервісних служб з обслуговування житлових некомерційних організацій повинні стимулюватися. p> П'яте . На фінансово-житловому ринку необхідно законодавчо створити систему депозитно-кредитних житлових банків. Така система була впроваджена в більшо...
