сті європейських країн одночасно з іпотечної системою, не будучи її конкурентом. p> Шосте . Необхідно прийняти спеціальний федеральний закон В«Про комерційних житлових організаціях В». Це ключова ідея. У такому законі треба прописати всі нюанси для житлових кооперативів, товариств, асоціацій, створюваних у різних типах забудови: одноповерхової, багатоповерхової, дачної.
Також виходом із проблеми зі скорочення черги на надання житла соціального використання незаможними сім'ями має стати широке, законодавчо підкріплене, поширення житлово-будівельних кооперативів, що дасть можливість придбання житла черговиками за собівартості.
Необхідна також продумана і реалістична політика по надання державної підтримки молодим сім'ям у придбанні або будівництві житла, що дозволить вплинути на репродуктивну поведінку молоді. З цією метою слід змінити умови реалізації програми із забезпечення житлом молодих сімей, передбачивши: 1) надання молодим сім'ям пільгового банківського кредиту (під 4-5% річних) на 15-20 років, 2) розширення кола осіб, які мають право брати участь в програмі (змінивши, наприклад, віковий критерій відбору, можна збільшити тим самим число сімей - учасників програми). p> Таким чином, нормативно-правова база в області регулювання сучасного російського ринку житла має ряд недоліків, прогалин і невідповідностей і потребує серйозного доопрацювання. У зв'язку з цим основними напрямами вдосконалення російського житлового законодавства повинні стати: доопрацювання законів, спрямованих на збільшення обсягів житлового будівництва і розширення платоспроможного попиту населення як рішення завдання з формування ринкових форм розвитку житлових відносин, а також забезпечення прозорості, відкритості та гласності діяльності органів влади з забезпечення житлом окремих категорій громадян, перед якими держава несе соціальні зобов'язання. br/>
ВИСНОВОК
Отже, ми показали, що ринок житла володіє колосальною значущістю для економіки країни, а також має свої унікальні особливості. Так, об'єкти житлового фонду - Будови, які є товаром або предметом споживання на ринку житла, довготривалі за термінами експлуатації, немобільні, довговічні, однак швидко морально застарівають, але при цьому продовжують мати високу вартість і, в той же час, тісно пов'язані зі стрімко розвиваються ринком нових будівельних матеріалів і технологій. Крім того, в силу своєї приналежності до ринку нерухомості житловий фонд може виступати об'єктом застави, а товари інших ринків виступити в такій якості не можуть через свою природи рухомості.
Серед методів регулювання ринку житла виділяють непрямі (економічні) і прямі (Нормативно-правові). У ході даного дослідження була дана характеристика обох видів.
Також особливу увагу було приділено проблемам російського ринку житла і можливим шляхам їх вирішення.
У своєму дослідженні автор спирався як на літературу економічного характеру, так ...
