критому ринку в період часу, близький до того в перебігу якого виробляв ас оцінку.
Визначення вартості майна даним підходом, грунтується на порівнянні цін фактичних продажів об'єктів, ідентичних оцінюваним, за якими угоди були здійснені в недавньому минулому.
Методами порівняльного підходу є:
а) метод прямого порівняння продажів;
б) метод аналогічного порівняння продажів;
Грунтуючись на аналізі фактичних цін на аналогічні транспортні засоби, що склалися в м. Омську, протягом періоду часу, близькому до дати оцінки, вартість АМТС визначається, з урахуванням особливостей оцінюваного АМТС.
Застосування методу порівняння продажів полягає в послідовному виконанні наступних дій.
дослідження ринку з метою отримання достовірної інформації про всі фактори, що мають відношення до об'єктів порівнянної корисності;
визначення відповідних одиниць порівняння та проведення порівняльного аналізу по кожній одиниці;
зіставлення досліджуваних об'єктів з вибраними об'єктами порівняння з метою коригування їх продажних цін або виключення зі списку порівнянних.
приведення ряду показників вартості порівнянних об'єктів до одного або до діапазону ринкової вартості досліджуваного об'єкта.
Визначення вартості майна даним підходом, грунтується на порівнянні цін фактичних продажів об'єктів ідентичних оцінюваних.
Елементи сравненіяОб'екти сравненіяОб'ект оценкіАналог 1Аналог 2Аналог 3Аналог 4Аналог 5Модель автомобіляВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora 21703ВАЗ Priora випуска200820082008200820082008Пробег, км32 00066 00055 00050 00058 00070 000Стоімость243 000265 000270 000260 000270 000Условія експлуатацііКругло-годічноКругло-годічноКругло-годічноКругло-годічноКругло-годічноКругло-годічноКорректіровка на умови эксплуатации11111Скорректированная ціна, руб.243 000265 000270 000260 000270 000Условія фінансірованіяОплата деньгаміОплата деньгаміОплата деньгаміОплата деньгамОплата деньгаміКорректіровка на умови финансирования11111Скорректированная ціна , руб.243 000265 000270 000260 000270 000Корректіровка на стан кузова, стекол1, 001,001,001,001,00 Скоригований ціна, руб.243 000265 000270 000260 000270 000Корректіровка на модель двігателя1, 001,001,001,001,00 Скоригований ціна, руб.243 000265 000270 000260 000270 000Корректіровка на торг10, 9110, 9Скорректірованная ціна, руб.243 000238 500270 000260 000243 000Корректіровка на відмінність у пробеге1, 11,11,11,11,1 Скоригований ціна, руб.267 300262 350297 000286 000267 300Корректіровка на салон0, 91110,9 Скоригований ціна, руб.218 700265 000270 000260 000243 000Корректіровка на салон1, 110,90,91 Скоригований ціна, руб.240570265 000243 000234 000243 000Весов...
