ой коеффіціент1, 0110,8810,86 Скоригований ціна об'єкта, руб 245114
Висновок: За результатами оцінки порівняльним підходом вартість автомобіля ВАЗ Priora 21703 склала 245114 крб. на дату оцінки
2.5 Розрахунок вартості об'єкта дохідним методом
У даній оцінці методи дохідного підходу не застосовувалися. Отримана дохідним підходом вартість відображає не ринкову вартість, а вартість при існуючому використанні, тобто вартість відрізняється від ринкової.
машина транспорт обладнання витратний
3. Узгодження результатів оцінки
При визначенні підсумкової вартості були враховані переваги і недоліки використаних підходів, особливості оцінюваного об'єкта і поточного стану ринку автомобілів даної моделі. На погляд оцінювача всі підходи дали значимі результати. Але, враховуючи, що ринкова вартість у сьогоднішній ситуації визначається не тільки вимогами ринку, оцінювач схильний дати рівні вагові коефіцієнти підходу прямого порівняльного аналізу продажів і витратному підходу. br/>
Таблиця 10
Узгодження результатів оцінки автотранспортного засобу
ПодходСтоімость, руб. Витратний підхід руб. 258 200Прямого порівняльного аналізу продажів, руб. 245 114Ітоговая величина ринкової вартості, руб. 251657
В результаті проведених досліджень, аналізу та розрахунків, ринкова вартість автомобіля ВАЗ Priora 21703 складає: 251 657руб.
Зважування і узгодження результатів
Таблиця 11
№ ппФактор, що впливає на оцінку об'ектаБаллиЗАТРАТНИЙ ПОДХОД1.Является чи відновна вартість достоверной02.ТС в даний час проізводітся23.Вверена чи інформація про реальний пробігу ТС14.Надежна чи інформація про реальний технічний стан об'єкта оценкі15.Ісключени чи приховані дефекти эксплуатации06.ИТОГО4СРАВНИТЕЛЬНЫЙ ПОДХОД1.Достаточное чи кількість інформаціі22.Надежни чи джерела інформаціі03.Сопоставіми чи об'єкти аналоги з об'єктом оценкі24.Надежна чи інформація про реальний технічний стан об'єктів аналогов05.Развіт чи вторинний ринок об'єктів-аналогов16.ІТОГО5
Визначення вагових коефіцієнтів вартості за різними підходами і розрахунок найбільш вірогідною ринкової ціни ТЗ
№ п/пПоказателіЗатратний подходСравнітельний подход1Експертная оцінка фактора452Чісло факторов553Весовой коеффіціент0, 40,64 Стоімость258 200245 1145Ітоговая величина ринкової вартості: 258 200 * 0,4 +245 114 * 0,6 = 250 350
Висновок: Ринкова вартість об'єкта оцінки станом на січень 2012р. становить 250 350 тис. руб.
Висновок
У курсовій роботі розглянуто теоретичні та методологічні основи оцінки вартості машин, ...
