впливають місце його застосування, наявність комунікацій, фундаменту та огорож, пристосованість приміщення, укомплектованість допоміжними пристроями (наприклад, обладнання енергосистем, котельні установки, засоби зв'язку тощо).
Інвестиційна вартість - вартість об'єкта оцінки, що визначається виходячи з його прибутковості для конкретної особи при заданих інвестиційних цілях. Інвестиційна вартість визначається стосовно до певного інвестиційному проекту. Один і той же об'єкт може мати різну інвестиційну вартість для різних проектів. Це залежатиме від ефективності проектів, їх ступеня ризику і необхідної прибутковості з боку інвестора. p align="justify"> Вартість для цілей оподаткування - вартість об'єкта оцінки, що визначається для обчислення податкової бази та розраховується відповідно до положень нормативних правових актів (в тому числі інвентаризаційна вартість). Найбільш характерним випадком є ​​визначення середньорічної залишкової вартості для обчислення податку на майно. p align="justify"> Ліквідаційна вартість - вартість об'єкта оцінки у разі, якщо об'єкт оцінки повинен бути відчужений у строк менше звичайного терміну експозиції аналогічних об'єктів. Ліквідаційна вартість відповідає ціні при вимушеній і термінової продажу. За ліквідаційною вартістю оцінюються машини, обладнання та транспортні засоби при розпродажі на відкритому аукціоні майна збанкрутілого підприємства, при зверненні права заставодержателя на майно заставодавця, при арешті майна в результаті судового виконання, при арешті майна на митниці і т.д.
Ліквідаційну вартість розраховують шляхом внесення до попередньо оцінену ринкову вартість так званої ліквідаційної знижки. Величина ліквідаційної знижки залежить від ліквідності оцінюваного об'єкта і призначеного строку на реалізацію. Чим нижча ліквідність і жорсткіше терміни на реалізацію, тим більше ліквідаційна знижка. p align="justify"> Утилізаційна вартість - вартість об'єкта оцінки, що дорівнює ринковій вартості матеріалів, які він у себе включає, з урахуванням витрат на утилізацію об'єкта оцінки. Зазвичай утилізаційну вартість оцінюють для сильно зношених об'єктів, коли мала ймовірність їх продажу на вторинному ринку. Утилізаційну вартість можуть оцінювати також для об'єктів, що опинилися з тих чи інших причин (безпека експлуатації, екологічний фактор, поява конкуруючих технологій і т.д.) непотрібними і не підлягають продажу іншим особам для подальшого застосування за своїм призначенням. Утилізаційна вартість об'єкта може бути для власника величиною негативною, це можливо тоді, коли витрати на утилізацію перевищують доходи від продажу металобрухту та частин об'єкта. Утилізаційна вартість може виявитися і вище залишкової ринкової вартості, це має місце тоді, коли спостерігалося різке зростання цін на рідкісні матеріали, з яких колись була виготовлена ​​машина. br/>
1.3
