ства від реалізації цих послуг підлягають обкладенню податком на прибуток. p align="justify"> Висновки суду наведені в Постанові ФАС Північно-Західного округу від 3 грудня 2003 р. по справі № А52/81/2003/2. Суми інвестицій, спрямовані замовником-забудовником на утримання дирекції (технічного нагляду), без підтвердження податковим органом факту реалізації (виконання замовником-забудовником для інвесторів-яких робіт чи послуг) не можуть включатися в податкову базу по ПДВ. Підтвердження - Постанова ФАС Центрального округу від 23 грудня 2004 р. по справі № А14-3069-04/90/28. p align="justify"> У податковому обліку грошові кошти, отримані замовником-забудовником в якості винагороди за виконання своїх функцій, будуть вважатися його оподатковуваним доходом. Однак деякі арбітражні суди трактують закон інакше. На їх думку, виконання функцій замовника-забудовника з відшкодуванням витрат на його утримання за рахунок коштів, виділених на будівництво об'єктів, не є оподатковуваним доходом. Наприклад, в Постанові ФАС Далекосхідного округу від 26 листопада 2003 р. по справі № Ф03-А49/03-2/2748 суд визнав, що акціонерне товариство як замовник-забудовник не є комерційною організацією, що ставить свій метою отримання прибутку. Виконання функцій замовника-забудовника з відшкодуванням витрат на його утримання за рахунок кошторису на будівництво об'єктів, на думку суду, не є об'єктом оподаткування, передбачених п.1 ст.39 НК РФ. p align="justify"> Сторони інвестиційного договору можуть визначити, що частина робіт з будівництва об'єкта замовник-забудовник буде виконувати самостійно, тобто фактично виконувати функції як замовника-забудовника, так і підрядника. У першому випадку організація буде укладати договори з підрядними організаціями на виконання будівельних робіт по об'єкту, а в другому - виконувати роботи своїми силами, використовуючи власні матеріали. За змістом п.6 ст.4 Закону про інвестиційну діяльність організація має право поєднувати функції двох і більше суб'єктів інвестиційної діяльності. p align="justify"> Разом з тим організації слід вести окремий облік діяльності з виконання функцій замовника-забудовника і з виконання робіт власними силами в якості підрядника.
Відповідно до п.6 ст.8 Федерального закону від 21 листопада 1996 р. № 129-ФЗ "Про бухгалтерський облік" поточні витрати на виробництво продукції і капітальні вкладення в бухгалтерському обліку організацій враховуються окремо. Порядок обліку витрат на будівництво та джерел його фінансування замовник-забудовник, який поєднує цю функцію з функцією підрядної організації, веде на підставі ПБО 2/94 і Положення з обліку інвестицій. p align="justify"> Визнання виручки в якості об'єкта оподаткування ПДВ та податком на прибуток нерозривно пов'язано з наявністю факту реалізації будівельних робіт.
Як видно з п.1 ст.39 НК РФ, реалізацією визнається передача результатів виконаних робіт однією особою для іншої особи.
...
