єстрації.
Державна реєстрація переходу права засвідчується свідоцтвом про державну реєстрацію права. Свідоцтво про державну реєстрацію права заповнюється і обличчю. p align="justify"> Якщо одночасно з державною реєстрацією права покупця було зареєстровано обмеження (обтяження) його права, у що видається покупцю свідоцтво про державну реєстрацію права вносяться відомості про наявність зареєстрованого обмеження (обтяження) права.
Датою державної реєстрації прав є день внесення відповідних записів про права в Єдиний державний реєстр прав.
2.3 Правові наслідки недодержання процедури державної реєстрації угод
У чинному цивільному законодавстві міститься вимога про державну реєстрацію угод з землею та іншим нерухомим майном.
Недотримання даної вимоги у випадках, встановлених законом, в силу п.1 ст. 165 ЦК РФ тягне недійсність угоди. Крім того, відповідно до п.3 ст. 433 ЦК РФ договір, який підлягає державній реєстрації, вважається укладеним з моменту його реєстрації, якщо інше не встановлено законом. При цьому необхідно враховувати, що відповідно до п.1 ст.425 ГК РФ договір набирає чинності і стає обов'язковим для сторін з моменту його укладення. p align="justify"> Отже, державна реєстрація угоди може бути як умовою дійсності угоди, так і умовою визнання договору укладеним. Залежно від цієї обставини в результаті недотримання вимоги про державну реєстрацію наступають різні правові наслідки: або визнання угоди недійсною та повернення переданого по ній, або визнання угоди неукладеним і повернення виконаного за нею в порядку ст. 301 ЦК РФ (віндикація) або гл.60 ДК РФ (кондікція). При цьому у разі визнання угоди недійсною правила про зобов'язання внаслідок безпідставного збагачення чинності ст.1103 ЦК РФ підлягають субсидиарному застосування. br/>
Висновок
Мета курсового дослідження досягнута шляхом реалізації поставлених завдань. В результаті проведеного дослідження по темі "Державна реєстрація угод" можна зробити ряд висновків. p align="justify"> Договори відчуження нерухомості мають велике значення у цивільно-правових відносинах, оскільки мова йде про перехід права власності на матеріальні цінності і нерідко величезної вартості. p align="justify"> Виходячи з конституційного принципу охорони приватної власності (ст. 35 Конституції РФ), представляється неприйнятним будь-яке звуження гарантій, що забезпечують його реалізацію. Державна реєстрація договору відчуження нерухомості, безумовно, відноситься до числа таких гарантій. p align="justify"> Єдина федеральна система реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним означає, що право власності та інші речові права виникають з моменту такої реєстрації. Введення Установами управління федеральної служби державної реєстрації в Єдиному державному реєстрі прав загальнообов'язкової реєстрації обумовлює тим...
