на в цьому Звіті, складеному в порядку та на підставі вимог, встановлених Федеральним законом В«Про оціночної діяльності в РФВ», стандартами оцінки та нормативними актами з оціночної діяльності уповноваженого органу з контролю за здійсненням оціночної діяльності в Російській Федерації, може бути визнана рекомендованої для цілей здійснення операції з об'єктом оцінки, якщо з дати складання цього Звіту до дати здійснення операції з об'єктом оцінки або дати подання публічної оферти пройшло не більше 6 місяців.
Оцінювач не виробляє ніяких технічних та інших досліджень, пов'язаних з якістю виготовлення об'єкта, встановлення різного роду технічних та інших невідповідностей вимогам, що пред'являються даному типу будівель об'єктів, не встановлюють наявність або відсутність різного роду джерел забруднення , включаючи (радіаційне, хімічне та ін.)
1.6 Аналіз найбільш ефективного використання
Аналіз найкращого і найбільш ефективного використання дозволяє визначити найбільш прибуткове та конкурентне використання об'єкта нерухомості, тобто використання, якому відповідає максимальна вартість об'єкта.
Використання об'єкта нерухомості має відповідати чотирьом критеріям, щоб відповідати його найбільш ефективному використанню. Воно має бути фізично можливим, законодавчо дозволеним, економічно виправданим і приносити максимальний прибуток. p align="justify"> Фізична можливість - фізична можливість придбання обладнання з метою найкращого і оптимального використання на підприємстві.
Допустимість з точки зору законодавства - характер передбачуваного використання не суперечить законодавству, що обмежує дії власника ділянки.
Фінансова доцільність - допустимий з точки зору закону порядок використання об'єкта повинен забезпечити чистий дохід власнику ділянки.
Максимальна продуктивність - окрім отримання чистого доходу як такого, найкраще оптимальне використання увазі або максимізацію чистого доходу власника, або досягнення максимальної вартості самого об'єкта.
У результаті аналізу характеристик Об'єкту, викладених вище, можна дійти висновку, що використання Об'єкта оцінки за прямим призначенням в якості молота кувальному для виконання різних ковальських робіт: протягання, опади, прошивки отворів, гарячої рубки металу методом вільного кування на плоских і фасонних бойках.
Глава 2. Опис об'єкта оцінки та аналіз його стану
.1 Характеристика об'єкта оцінки - молота кувальному МА4129
Оцінюваний об'єкт...
