встановленим на місцевості, достовірними вважаються дані реєстру нерухомого майна, за винятком випадків наявності явної технічної помилки (ч. (1) ст. 22 Закону РМ В«Про кадастр нерухомого майнаВ») .
Реєстр нерухомого майна містить записи про кожен об'єкт нерухомого майна, про право власності та інших майнових правах, про правовласників, про правовстановлюючих документах, про угоди з об'єктами нерухомого майна та інших підставах виникнення, зміни, обтяження та припинення прав (ч. (2) ст. 22 Закону РМ В«Про кадастр нерухомого майнаВ»).
Реєстр нерухомого майна складається з трьох розділів: А, B, C. Розділ А містить записи про земельну ділянку; розділ B містить записи про будови та інших об'єктах нерухомого майна, розташованих на земельній ділянці; розділ С містить записи про ізольованих приміщеннях і відкривається в разі, коли право власності на будівлю і його ізольовані приміщення належить різним особам ( ч. (1) ст. 23 Закону РМ В«Про кадастр нерухомого майнаВ»). Кожен з названих розділів у свою чергу складається з трьох підрозділів, що містять відповідно відомості про об'єкт нерухомого майна; про право власності на об'єкт нерухомого майна; про обтяження майнових прав. Крім того, реєстр нерухомого майна містить розділ-додаток про оцінку об'єктів нерухомого майна з метою оподаткування, який включається до кадастрову справу. p align="justify"> До реєстру нерухомого майна вносяться записи, які можуть бути трьох видів: табулювання, тимчасова запис і позначка. Предметом табулирования та тимчасової записи є право власності і інші речові права, що обтяжують право власності (табулярние права). Тимчасова запис про табулярних правах робиться у випадку, коли вони придбані за умови їх подальшого підтвердження. Тимчасова запис і відмітка проводяться тільки у випадках і порядку, передбачених законом. Зокрема, тимчасова запис у реєстрі нерухомого майна відповідно до ст. 501 ГК вимагається, якщо:
придбане речове право обтяжене відкладальною або отменітельнимумовою;
виходячи ще не вступив в законну силу судового рішення сторона зобов'язується до передачі, встановленню або припинення табулярного права або особа, котра управляє майном іншої особи, зобов'язується надати іпотечне забезпечення;
боржник передав у депозит суми, забезпечені іпотекою.
Відмітка здійснюється при реєстрації фактів і прав (вимог), пов'язаних з об'єктом нерухомого майна. Відмітка проводиться на вимогу зацікавленої сторони на підставі підтвердних документів або на вимогу органу, який видав юридичний акт, на підставі якого робиться відмітка. Відмітка про заборони, що виникають на підставі закону або юридичного акту, згідно з яким було табульованих право, проводиться за ініціативою реєстратора. У реєстрі нерухомого майна у всіх випадках вносяться відмітки:
про подачу заяви...
