оте згода не вимагається, якщо право припиняється після закінчення зазначеного в записі терміну (наприклад, щодо термінового владельческого користування), а також у разі смерті правовласника або припинення існування володаря прав (юридичної особи). Згода осіб (а) на встановлення або припинення права не вимагається, якщо є що вступило в законну силу судове рішення, винесене з даного предмету, або коли є адміністративний акт, прийнятий з даного питання відповідно до закону (ч. (4) ст. 499 ЦК).
Поряд з державною реєстрацією прав на нерухоме майно, законодавство Республіки Молдова передбачає реєстрацію актів, на підставі яких набуваються права на нерухоме майно. У ст. 214 ЦК йдеться, що В«угоди, предметом яких є нерухоме майно, підлягають державній реєстрації в порядку, передбаченому законодавствомВ». У контексті вищевідзначене видно, що система реєстрації прав на нерухоме майно та система реєстрації актів, на підставі яких встановлюються права на нерухоме майно, по суті, взаємно виключають одне одного. Збереження подвійної реєстрації призводить до збільшення транзакційних витрат, пов'язаних з обігом прав на нерухоме майно, що перешкоджає розвитку ринку нерухомості та інвестицій у нього. Тому подвійну реєстрацію (реєстрацію актів та реєстрацію прав), характерною для країн з перехідною правовою моделлю (країни СНД), не можна визнати обгрунтованою. p align="justify"> Публічному визнанням права власності та інших майнових прав на об'єкти нерухомості, захисту державою цих прав, підтримці системи оподаткування та ринку нерухомості служить кадастр нерухомого майна. Відповідно до Закону РМ В«Про кадастр нерухомого майнаВ» розрізняють основний і спеціалізований кадастр нерухомого майна. Основний кадастр є єдиною багатофункціональною системою державної реєстрації об'єктів нерухомого майна та прав на них, а також вартісної оцінки цих об'єктів. Спеціалізований кадастр включає систематизовані дані про нерухоме майно в залежності від їх природних та інших особливостей, визначених законодавством. До спеціалізованих кадастрам належать, зокрема, водний, лісовий, містобудівний та інші кадастри. p align="justify"> Обов'язковій реєстрації підлягають об'єкти нерухомого майна (земельні ділянки, будівлі та споруди, міцно пов'язані із землею, квартири та інші ізольовані приміщення, ділянки надр, відокремлені водні об'єкти, а також багаторічні насадження, створені, згідно з нормами, передбаченим законодавством) і права на них. По кожному об'єкту нерухомого майна, в тому числі при поділі об'єкта на два і більше або при об'єднанні двох і більше об'єктів, при його первинній реєстрації складається кадастрова справа. Основним документом кадастру є реєстр нерухомого майна. У реєстрі нерухомого майна міститься опис нерухомості та вказуються майнові права, предметом яких є це майно (ч. (1) ст. 496 ЦК). Якщо дані реєстру нерухомого майна не відповідають даним інших документів кадастру чи даними,...
